Отримати житло у спадок — здавалося б, радісна подія та фінансовий порятунок. Але далеко не завжди омріяні квадратні метри можна одразу перетворити на готівку. На шляху до успішної угоди можуть стати несподівані юридичні пастки, про які більшість громадян навіть не підозрюють.
Перш ніж думати про покупців, доведеться пройти чимало бюрократичних кіл. І головне — закон чітко регламентує кожен крок, не залишаючи простору для поспіху.
Головний папірець, без якого ви ніхто
Щоб узагалі мати право говорити про продаж, подарунок чи іпотеку, спадкоємець повинен отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав. Без цього документа квартира залишається просто мрією на папері. Ба більше, доведеться вичекати обов’язковий піврічний термін після смерті власника. Проте і після цього на вас можуть чекати неприємні сюрпризи.
Чому нотаріус може завернути вашу угоду?
Навіть маючи на руках усі документи, можна отримати жорстку відмову. Причини бувають найрізноманітнішими: від обтяжень та арештів до захисту прав неповнолітніх дітей. Особливу увагу варто звернути тим, хто успадкував майно людини, визнаної судом померлою — тут діє п’ятирічна заборона на будь-елементи відчуження. А якщо житло купувалося за державний житловий сертифікат як компенсація за зруйноване майно, правила стають ще суворішими.
Податки та несподівані витрати
Не варто забувати й про фінансовий бік питання. Рідні брати, сестри чи далекі родичі можуть зіткнутися з необхідністю сплати чималих податків та військового збору, що здатне суттєво зменшити очікуваний прибуток від продажу.
А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та обов’язково поділіться статтею з друзями!
Що ви думаєте про цю новину?
Напишіть свою думку в коментарях під постом у Facebook і слідкуйте за сторінкою, щоб не пропустити наступні новини.
Обговорити у Facebook Ваш коментар допоможе іншим читачам побачити цю новину
