Повернення подарованої квартири: коли це можливо через суд

Зміст

Уявіть: ви подарували квартиру найдорожчій людині, а за кілька років опинилися на вулиці без права на житло. Звучить як сюжет драми? А тим часом це реальна юридична практика. Договір дарування – здавалося б, красивий жест, але чи можна його скасувати? Спойлер: так, але не завжди. І головне – не плутайте дарування з іншими угодами, бо ціна помилки може бути надто високою.

Дарувати чи не дарувати? Ось у чому каверза

Договір дарування найчастіше укладають між близькими родичами, пише Судово-юридична газета. Людина безоплатно передає квартиру, будинок або іншу нерухомість, а після реєстрації новий власник уже сам вирішує, що робити з майном. Для житла такий договір має бути письмовим, посвідченим у нотаріуса і зареєстрованим у державному реєстрі. Після цього дарувальник втрачає права на подаровану нерухомість. Тому сварка в родині, погіршення стосунків або зміна життєвих обставин самі по собі не дають права забрати квартиру назад. Водночас людина може звернутися до суду. Тут важливо не плутати дві різні процедури: договір можуть визнати недійсним або розірвати.

Коли суд скаже: «Поверніть квартиру назад!»

Договір дарування можуть визнати недійсним, якщо людина підписала його через істотну помилку, обман, насильство або під тиском тяжких обставин. Підставою може бути й стан, коли дарувальник не усвідомлював значення своїх дій. У суді це має довести той, хто оскаржує угоду. На такі справи є 3 роки. Цей строк рахують не завжди від дня підписання договору, а від моменту, коли людина дізналася або могла дізнатися про порушення свого права. Розірвати договір дарування складніше. Це можливо, якщо обдарований умисно вчинив злочин проти дарувальника чи його близьких, створює ризик втрати речі з особливою немайновою цінністю або поводиться з майном так, що його можуть знищити чи серйозно пошкодити. На розірвання договору дають 1 рік, і квартира або будинок досі мають бути у власності обдарованого.

Будьте першими в курсі головного

Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.

📱 Наші Shorts🔔 Підписатися

«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр

Помідори «як із бочки» без оцту: простий рецепт для 3-літрової банки

Росія може атакувати НАТО найближчими роками: у розвідці США розкрили

Сімейна драма Кличка та Панеттьєрі: чому боксер забрав опіку над доньк

Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ

Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов

Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор

«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли

«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл

Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в

Не плутайте подарунок із довічним утриманням

Часто спори виникають через те, що дарування плутають із договором довічного утримання. Людина може передати житло родичам і очікувати догляду або матеріальної підтримки, але сам договір дарування таких обов’язків не створює. Якщо дарувальник справді думав, що підписує договір довічного утримання, це може стати підставою для суду. У таких справах враховують вік і стан здоров’я людини, потребу в догляді, наявність іншого житла, подальше проживання у подарованій квартирі та домовленості сторін щодо утримання. Головне – довести, що угода не відповідала справжній волі дарувальника.

Техпаспорт – це ще не все: чого не вистачає для права власності

на квартиру, бо саме в ньому є площа, планування, поверх і технічні характеристики житла. Однак для продажу, дарування, спадщини чи інших юридичних дій цього документа недостатньо.

А ви знали про такі нюанси дарування? Поділіться статтею з друзями, щоб вони теж були обізнані, та залиште свій коментар!

Джерело: 24tv.ua

🔮 Гороскоп на сьогодні →

♈ Овен Сьогодні вдалий час проявити лідерство в робочих питаннях. Не бійтеся брати ініціативу на себе, колеги підтримають, а ввечері приділіть увагу теплій розмові з близькими.

♉ Телець Зосередьтеся на затишку та щоденних справах. Спокійний ритм допоможе навести лад у думках, а несподівана приємна звістка від давнього знайомого додасть гарного настрою.

♊ Близнюки День сповнений активного спілкування та нових ідей. Діліться думками з командою, але не хапайтеся за все одночасно, щоб зберегти вечір для власного хобі.

♋ Рак Прислухайтеся до власних бажань і не поспішайте з висновками. У стосунках важлива щирість, тому відверта розмова допоможе вирішити давнє непорозуміння без зайвих суперечок.

♌ Лев Ваша енергія надихає оточення, тож сміливо презентуйте свої задуми на роботі. Головне — пам'ятати про повагу до думок партнерів і частіше посміхатися.

♍ Діва Чудовий момент, щоб структурувати робочі плани й розібрати накопичені завдання. Увечері відкладіть справи, прогуляйтеся на свіжому повітрі та потіште себе улюбленою кавою.

♎ Терези Шукайте баланс між робочими обов'язками та особистим життям. Компроміс у спілкуванні з близькими подарує гармонію, а коротка пауза вдень оновить ваші сили.

♏ Скорпіон Інтуїція допоможе розібратися у заплутаній робочій ситуації. Дійте впевнено, уникайте порожніх суперечок із колегами та приділіть вечір спокійному перегляду цікавого фільму.

♐ Стрілець Оптимізм стане вашим головним союзником у вирішенні складних завдань. Чудовий час для планування подорожей, навчання чи просто веселих зустрічей із добрими друзями.

♑ Козеріг Зосередженість і дисципліна принесуть бажані результати в поточних справах. Не забувайте робити перерви під час роботи та дякувати близьким за їхню підтримку.

♒ Водолій Нестандартний підхід до звичних завдань приємно здивує оточення. Будьте відкриті до експериментів, а вечір привятіть творчості або душевній розмові з коханою людиною.

♓ Риби Довіряйте власним відчуттям і не бійтеся висловлювати співчуття. Доброзичливість допоможе зміцнити стосунки на роботі, а затишний вечір удома поверне душевну рівновагу.

📩 Розсилка

Головне за день - одним листом

Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.