Ціни на оренду квартир зростають: як ремонти від 800 доларів за квадрат розганяють ринок.
Читання 3 хвОпубліковано
Ціни на оренду квартир демонструють тенденцію до підвищення, хоч достатніх підстав для стрибка ставок бракує. Про це в коментарі 24 Каналу розповіла експертка у сфері нерухомості Каріна Бахолдіна.
За словами експертки, одним із факторів, що тиснуть на ціни, є подорожчання ремонту в новобудовах.
Виведення українських військ з Донбасу: Зеленський розставив всі крапк
Наталка Денисенко стала дружиною Юрія Савранського та взяла його прізв
Трагедія на Київщині: п’ять «Шахедів» влучили в один будинок, загинули
Пророцтва Ванги на 2026 рік почали справджуватися: що вона прогнозувал
Урядовий портал оприлюднив нові пропозиції щодо зміни черговості призо
Михайло Федоров висловився щодо свого майбутнього в уряді
Дані про військовозобов'язаних: податкова передасть інформацію Мінобор
РФ атакувала вокзал: російський снаряд влучив у пасажирський вагон, є
Зеленський розповів про наслідки масованої нічної атаки рф на Київщину
«Померла наречена Кличка»: інсайдер розкрив, з ким і куди летіла Панет
Що каже експертка
Каріна Бахолдіна
Рієлторка, спеціалістка з інвестування в Україні та Іспанії, генеральна директорка Consulting Agency KB
Жодних адекватних передумов для підвищення цін на оренду як на первинному, так і на вторинному ринку немає, але вони зростають. Основна ситуація склалася з тим, що дуже здорожчали ремонти. Якщо раніше можна було гарний ремонт у новобудові з дверима прихованого монтажу, з нормальними плінтусами, ламінатом, теплою підлогою зробити за 650 – 800 доларів за метр, то зараз уже це 800 – 1000 доларів за метр.
Крім того, зростають терміни виконання ремонтних робіт. Експертка говорить, що нині за тривалістю весь процес може вимагати ледь не вдвічі більше часу. Якщо раніше можна було розраховувати отримати готовий ремонт квартири за 2,5 – 3 місяці, то зараз процеси можуть розтягнутися на пів року.
Тому нині власники інвестиційних квартир передусім прагнуть компенсувати витрати на ремонт.
Що ще впливає на вартість
Іншим фактором, який тисне на ціну оренди, є запит українців на автономність житла й наявність базової інфраструктури. Очікування чергової складної зими нарощує попит на автономні будинки за містом, особливо якщо там є підвал або підключений генератор.
Пріоритетними серед новобудов є житлові комплекси з паркінгом, газовим автономним опаленням і своєю інфраструктурою.
Велика кількість людей зараз працює у віддаленому форматі з будинку. Їм цінно, коли для того, щоб погуляти з дитиною або купити хліба й молока, достатньо просто спуститися до магазину в ліфті або зайти в сусідній під’їзд. Це має свою цінність на ринку: хоча б якась інфраструктура та автономність. Це дійсно те, що може обґрунтованим, логічним чином на зиму підіймати вартість [оренди, – 24 Канал],– підсумовує експертка Каріна Бахолдіна.
Нагадаємо, що в серпні на ринку оренди житла традиційно зростає активність. Ключовим фактором для цього є підвищення попиту після відпусток і напередодні нового навчального року. Тож варто очікувати насамперед у великих містах.
А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та поділіться статтею з друзями!
🔮 Гороскоп на сьогодні
♈ Овен Сьогодні енергія б’є через край, тому спрямуйте її на завершення старих проєктів. У стосунках проявіть терпіння, адже щира розмова допоможе уникнути непорозумінь та зблизить вас із близькою людиною вже сьогодні.
♉ Телець Ваш день вимагає зосередженості на поточних завданнях, де важлива кожна дрібниця. У спілкуванні з колегами зберігайте спокій та дипломатичність, а вечір приділіть улюбленому хобі, щоб гармонійно відновити внутрішній ресурс після роботи.
♊ Близнюки Сьогодні ви відчуєте приплив натхнення, який варто використати для втілення креативних ідей у професійній діяльності. Спілкування з друзями подарує приємні емоції, тому не відмовляйтеся від пропозицій зустрітися у затишній атмосфері.
♋ Рак День чудово підходить для планування майбутніх справ та наведення порядку у справах. У стосунках проявіть ініціативу та турботу, адже підтримка близьких зараз особливо цінна для вашого внутрішнього спокою та впевненості.
♌ Лев Ви будете в центрі уваги, що додасть впевненості у власних силах та допоможе реалізувати сміливі плани. Спробуйте знайти баланс між кар’єрними амбіціями та часом для відпочинку з коханими людьми сьогодні.
♍ Діва Сьогодні ваш аналітичний розум допоможе вирішити складне робоче завдання, яке здавалося непідйомним раніше. У стосунках цінуйте щирість і відвертість, адже саме ці якості стануть фундаментом для міцного взаєморозуміння та довіри.
♎ Терези Шукайте гармонію у всьому, за що беретеся сьогодні, адже внутрішній спокій допоможе ухвалити правильне рішення. На роботі варто дослухатися до порад колег, а ввечері обов’язково виділіть час для відпочинку.
♏ Скорпіон Ваша інтуїція сьогодні працює бездоганно, що допоможе легко обійти будь-які труднощі у справах. У стосунках будьте щирими, адже відверта розмова допоможе розставити всі крапки над і та покращити емоційний фон.
♐ Стрілець Сьогодні на вас чекають цікаві новини, які можуть змінити ваш погляд на поточні справи. Будьте відкритими до нових знайомств, а ввечері приділіть час близьким, щоб обговорити плани на майбутнє.
♑ Козеріг Зосередьтеся на головних цілях та уникайте дрібних відволікань, щоб досягти бажаного результату вчасно. У стосунках проявіть трохи більше уваги до деталей, адже саме приємні дрібниці зміцнюють ваш зв’язок із рідними.
♒ Водолій День принесе несподівані, але приємні зміни, тому будьте готові швидко адаптуватися до нових обставин. У роботі довіряйте власним відчуттям, а вечір проведіть у приємній компанії для відновлення сил та енергії.
♓ Риби Сьогодні найкращий час для реалізації давніх планів, які ви постійно відкладали на потім через брак часу. У спілкуванні проявляйте доброзичливість, що допоможе знайти однодумців та отримати цікавий професійний досвід.
