У першому півріччі 2026 року збори від податку на нерухомість принесли місцевим бюджетам загалом 6,1 мільярда гривень. Це становить приблизно 2,2% від усіх бюджетних надходжень. Нинішня модель, за якої сума платежу залежить виключно від площі, а не від ринкової вартості майна, не забезпечує належної справедливості чи високих фінансових результатів.
Чому чинна система не працює
Зараз громадяни сплачують податок, розмір якого не перевищує 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр, що перевищує встановлену пільгову норму. Ця пільга поширюється на квартири площею до 60 кв. м, приватні житлові будинки — до 120 кв. м, а також на комбіновані об’єкти сукупною площею до 180 кв. м. Все, що виходить за ці межі, підлягає оподаткуванню. Головним недоліком є те, що власник елітного помешкання в серці Києва та власник старого будинку в глибинці з ідентичною площею сплачують однакову суму.
Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор
«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли
«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл
Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в
Ексміністр оборони Федоров отримав бронювання у фонді Сороса через три
Зеленський уперше відреагував на нічний масований удар: росіяни довго
Вибори під час війни: заява Федорова обурила ОП та розділила експертів
Федоров закликає провести вибори!: Звернення Федорова про корупцію, кр
«Пасажирів було видно здалеку»: у Луцьку після удару РФ палали вагони
«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр
Голова парламентського Комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев у розмові з РБК-Україна зауважив: «Такий підхід не враховує реальної вартості майна, створює нерівні умови для платників і суперечить принципу справедливого оподаткування».
Як планували реформувати оподаткування
Національна стратегія доходів до 2030 року передбачає перехід на розрахунок податку на основі оціночної вартості. Реалізацію розбили на етапи: спершу Фонд держмайна готує порядок оцінювання (2024–2025 роки), далі відбувається безпосереднє оцінювання об’єктів у Державному реєстрі (2026–2027 роки), а до завершення 2027 року спільно з Мін’юстом формується база даних. Фінальний крок — розробка нової моделі за участі Мінфіну, ДПС, Фонду держмайна та Мін’юсту — запланований на 2027–2028 роки.
Після завершення всіх етапів реформи власники дорожчих об’єктів сплачуватимуть більше, а власники бюджетного житла — менше. При цьому поточні пільгові норми (60, 120 та 180 кв. м) поки що переглядати не планують.
Попри те, що Фонд держмайна сформував робочу групу та розробив проект постанови Кабміну щодо оцінки майна, у 2025 році цей документ так і не було затверджено. Перший етап реформи затримано більш ніж на рік, що автоматично зміщує весь подальший графік.
Податок на житло, українці, гроші. Фото: Telegram
З огляду на це, повноцінний перехід на нову систему відбудеться не раніше 2028 року, а зважаючи на теперішні темпи реалізації — можливо, ще пізніше.
Як сплачувати податок сьогодні
До завершення реформи діють чинні правила. Ставка не повинна перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен «зайвий» квадратний метр. Повідомлення надсилають до 1 липня, а виплатити суму потрібно протягом 60 днів після отримання документа. Перевірити нарахування можна в електронному кабінеті платника на сайті Державної податкової служби або в сервісі «Дія». Якщо ви маєте житло, що перевищує пільгову норму, але не отримали квитанцію, необхідно звернутися до податкової за місцем реєстрації — відсутність повідомлення не звільняє від зобов’язань.
А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та поділіться статтею з друзями!
♈ Овен Сьогодні варто спрямувати енергію в одне конкретне робоче завдання, а не хапатися за все водночас. У спілкуванні з близькими краще поступитися в дрібницях, щоб уникнути зайвих суперечок. Вечір ідеально підійде для генерального прибирання або розбору шафи.
♉ Телець Зосередьтеся на фінансовому плануванні та покупках для дому, але утримайтеся від спонтанних витрат під впливом емоцій. На роботі колеги можуть звернутися за мудрою порадою. Приготуйте смачну вечерю та проведіть спокійний затишний вечір у колі родини.
♊ Близнюки День обіцяє багато листування, дзвінків і несподіваних новин, тож тримайте робочий блокнот під рукою, аби нічого не загубити. Відверта розмова з давнім другом розставить крапки над «і». Прогулянка парком допоможе перевантажити думки після метушні.
♋ Рак Чудовий момент, щоб створити комфорт навколо себе та позбутися речей, які давно втратили актуальність. У робочих питаннях довіряйте перевіреним фактам, а не чуткам. Зробіть приємний сюрприз коханій людині — це зміцнить вашу довіру та взаєморозуміння.
♌ Лев Ваша впевненість допоможе переконати керівництво або партнерів у доцільності нових ідей. Намагайтеся не повчати близьких за домашнім столом, а просто вислухайте їхні переживання. Приділіть годину улюбленому хобі, аби відновити внутрішню гармонію перед новим днем.
♍ Діва Сьогодні вдасться розібратися зі справами, які ви постійно відкладали в довгу шухляду. На роботі зверніть особливу увагу на деталі в документах і розрахунках. Відмовтеся від критики на адресу рідних і порадуйте себе чашкою запашного чаю.
♎ Терези День схиляє до пошуку балансу між дедлайнами та особистим життям. Не беріть на себе чужі обов'язки, навіть якщо вас наполегливо просять про послугу. Ввечері відкладіть ґаджети, увімкніть спокійну музику або почитайте розділ цікавої художньої книги.
♏ Скорпіон Інтуїція допоможе швидко помітити приховані нюанси в новому робочому проєкті. Будьте м'якшими у висловлюваннях з партнером, адже зайва прямолінійність може образити. Вдалий час для ремонту дрібної побутової техніки або впорядкування цифрових файлів у телефоні.
♐ Стрілець Ваш оптимізм надихне колег, але уникайте порожніх обіцянок, якщо не впевнені у власних ресурсах. Спільна поїздка за місто чи вечеря в новому закладі подарує чудові емоції. Не забудьте зателефонувати родичам, які чекають на вашу звістку.
♑ Козеріг Зосередженість і дисципліна дозволять завершити важливий робочий етап значно швидше, ніж очікувалося. Увечері варто повністю перемкнутися з професійних думок на домашні справи. Тепла ванна, свіжа постіль і міцний сон повернуть бадьорість та гарний настрій.
♒ Водолій Свіжі нестандартні ідеї знайдуть підтримку серед однодумців, тому сміливо діліться своїми задумами на нарадах. У стосунках проявіть більше ініціативи та щирої турботи. Знайдіть час для ревізії списку підписок і відмовтеся від непотрібних цифрових сервісів.
♓ Риби Творчий підхід допоможе вирішити навіть найнуднішу рутинну проблему на робочому місці. Не бійтеся відкрито говорити про свої почуття з тими, хто вам дорогий. Затишний вечір удома за переглядом легкого фільму стане найкращим завершенням насиченого дня.
📩 Розсилка
Головне за день - одним листом
Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.
