У першому півріччі 2026 року збори від податку на нерухомість принесли місцевим бюджетам загалом 6,1 мільярда гривень. Це становить приблизно 2,2% від усіх бюджетних надходжень. Нинішня модель, за якої сума платежу залежить виключно від площі, а не від ринкової вартості майна, не забезпечує належної справедливості чи високих фінансових результатів.
Чому чинна система не працює
Зараз громадяни сплачують податок, розмір якого не перевищує 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр, що перевищує встановлену пільгову норму. Ця пільга поширюється на квартири площею до 60 кв. м, приватні житлові будинки — до 120 кв. м, а також на комбіновані об’єкти сукупною площею до 180 кв. м. Все, що виходить за ці межі, підлягає оподаткуванню. Головним недоліком є те, що власник елітного помешкання в серці Києва та власник старого будинку в глибинці з ідентичною площею сплачують однакову суму.
Володимир Зеленський та Беньямін Нетаньягу посварилися під час зустріч
Зеленський пояснив, чому під час масованої атаки вдалося збити лише од
Протести у Києві: тисячі людей вимагають повернути Федорова
Михайло Федоров висловився щодо свого майбутнього в уряді
Дані про військовозобов'язаних: податкова передасть інформацію Мінобор
Голова парламентського Комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев у розмові з РБК-Україна зауважив: «Такий підхід не враховує реальної вартості майна, створює нерівні умови для платників і суперечить принципу справедливого оподаткування».
Як планували реформувати оподаткування
Національна стратегія доходів до 2030 року передбачає перехід на розрахунок податку на основі оціночної вартості. Реалізацію розбили на етапи: спершу Фонд держмайна готує порядок оцінювання (2024–2025 роки), далі відбувається безпосереднє оцінювання об’єктів у Державному реєстрі (2026–2027 роки), а до завершення 2027 року спільно з Мін’юстом формується база даних. Фінальний крок — розробка нової моделі за участі Мінфіну, ДПС, Фонду держмайна та Мін’юсту — запланований на 2027–2028 роки.
Після завершення всіх етапів реформи власники дорожчих об’єктів сплачуватимуть більше, а власники бюджетного житла — менше. При цьому поточні пільгові норми (60, 120 та 180 кв. м) поки що переглядати не планують.
Причини затримки реформи
Попри те, що Фонд держмайна сформував робочу групу та розробив проект постанови Кабміну щодо оцінки майна, у 2025 році цей документ так і не було затверджено. Перший етап реформи затримано більш ніж на рік, що автоматично зміщує весь подальший графік.
Податок на житло, українці, гроші. Фото: Telegram
З огляду на це, повноцінний перехід на нову систему відбудеться не раніше 2028 року, а зважаючи на теперішні темпи реалізації — можливо, ще пізніше.
Як сплачувати податок сьогодні
До завершення реформи діють чинні правила. Ставка не повинна перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен «зайвий» квадратний метр. Повідомлення надсилають до 1 липня, а виплатити суму потрібно протягом 60 днів після отримання документа. Перевірити нарахування можна в електронному кабінеті платника на сайті Державної податкової служби або в сервісі «Дія». Якщо ви маєте житло, що перевищує пільгову норму, але не отримали квитанцію, необхідно звернутися до податкової за місцем реєстрації — відсутність повідомлення не звільняє від зобов’язань.
А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та поділіться статтею з друзями!
🔮 Гороскоп на сьогодні
♈ Овен Сьогодні енергія б’є ключем, тому сміливо беріться за найскладніші справи. У стосунках краще відкласти суперечки, а вечір присвятити плануванню нових цікавих проєктів, які давно чекали своєї черги на столі.
♉ Телець Зосередьтеся на дрібних завданнях, щоб до вечора відчути легкість та задоволення. У спілкуванні з близькими проявіть терпіння, адже щира розмова допоможе зняти напругу та налагодити довірливі стосунки у вашому домі.
♊ Близнюки Ваш розум зараз відкритий до нових ідей, тому записуйте кожну думку. На роботі очікуйте плідної дискусії, а в особистому житті спробуйте зробити приємний сюрприз коханій людині без особливої причини.
♋ Рак День підходить для наведення ладу в справах та думках. Приділіть увагу своїм професійним цілям, але не забувайте про відпочинок. Вечірня прогулянка на свіжому повітрі допоможе відновити сили перед новим днем.
♌ Лев Ви відчуєте приплив впевненості, яка допоможе реалізувати навіть найсміливіші плани. Колеги цінуватимуть вашу ініціативу, а ввечері приємна компанія друзів подарує чудовий настрій та багато цікавих тем для спільного обговорення.
♍ Діва Ваша уважність до деталей сьогодні стане головним козирем. На роботі вдасться розв'язати давню проблему, а вдома варто створити затишну атмосферу, щоб просто насолодитися спокоєм та відпочити від активного темпу вашого життя.
♎ Терези Шукайте баланс між робочими завданнями та особистими інтересами. Сьогодні вдалий час для того, щоб висловити свою думку колегам або почати навчання. Вечір присвятить приємному хобі, яке вас справді щиро надихає.
♏ Скорпіон Ваша інтуїція сьогодні працює бездоганно, довіряйте їй у професійних справах. У стосунках з близькими проявляйте більше відвертості, адже щирі слова здатні зміцнити ваші зв'язки та подарувати відчуття справжньої підтримки й тепла.
♐ Стрілець День обіцяє бути насиченим, тому розподіляйте час розумно. Нові знайомства принесуть корисну інформацію для майбутніх звершень. Ввечері знайдіть момент для тиші, щоб структурувати свої думки та обміркувати стратегію подальшого професійного руху.
♑ Козеріг Зосередьтеся на завершенні поточних справ, щоб не переносити їх на потім. У спілкуванні з колегами будьте дипломатичними. Вечірній час ідеально підійде для планування відпочинку, який допоможе швидко відновити вашу енергію.
♒ Водолій Виникнуть цікаві ідеї, якими варто поділитися з оточенням. У робочих питаннях проявляйте креативність, вона принесе успіх. Вечір обіцяє бути спокійним, якщо ви присвятите його читанню цікавої книги або улюбленому заняттю.
♓ Риби Сьогодні важливо дослухатися до внутрішнього голосу, він підкаже правильне рішення. У професійній сфері виявіть терпіння до оточуючих. Вечір проведений у колі сім’ї допоможе зняти втому та наповнитися позитивом на завтра.
