Дарча передає право власності миттєво, тоді як заповіт діє лише після смерті власника.
Дарування має бути безоплатним: будь-які умови щодо оплати роблять договір недійсним.
Родичі першого ступеня споріднення звільнені від сплати податків при оформленні договору дарування.
Чим дарча відрізняється від заповіту
Після оформлення дарчої квартира одразу переходить до нового власника.
Договір потрібно посвідчити в нотаріуса, а право власності – зареєструвати в державному реєстрі. Після цього людина, яка отримала житло, може ним розпоряджатися.
Заповіт не передає квартиру одразу. Він починає діяти лише після смерті власника. До цього житло залишається його майном, а сам заповіт можна змінити або скасувати.
Розтин показав відсутність травм: що знайшли біля померлої Гайден Пане
«Померла наречена Кличка»: інсайдер розкрив, з ким і куди летіла Панет
19 населених пунктів повернуто під контроль України на Дніпропетровщин
Зеленський заявив про вирішальне значення червня і липня для України
Повне Сонячне затемнення відкриє шлях до нового життя: кому особливо п
Нова фаза бойових дій: стало відомо, який саме наказ віддав Путін у Кр
Мадяр назвав п'ять умов для завершення війни та попередив про складні
Виведення українських військ з Донбасу: Зеленський розставив всі крапк
«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли
«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл
Є ще одна важлива умова: дарування має бути безоплатним. У договорі не можна прописати, що квартиру передають в обмін на гроші, догляд, проживання чи інші послуги. Якщо такі умови з’являються, документ уже не відповідає суті дарчої.
Які податки треба сплатити при даруванні квартири
Податки залежать від того, ким дарувальник і обдарований є одне одному. Якщо квартиру передають родичу першого ступеня споріднення, податок сплачувати не потрібно.
Для інших родичів або сторонніх людей правила інші. У такому разі потрібно сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб і 5% військового збору. Якщо квартиру отримує людина, яка не є громадянином України, ставка вища – 18% ПДФО і 5% військового збору.
Окрім податків, треба врахувати оплату послуг нотаріуса, державну реєстрацію та оцінку майна в окремих випадках. Загалом оформлення дарчої може коштувати приблизно від 8 до 12 тисяч гривень.
Які ризики має договір дарування квартири
Найбільше ризиків виникає тоді, коли дарчу використовують не для передачі житла в подарунок, а замість договору купівлі-продажу. Так сторони можуть намагатися зменшити витрати, але для людини, яка фактично платить за квартиру, це небезпечно.
У договорі дарування оплату не фіксують. Якщо після оформлення виникне спір, довести передачу грошей буде складно. А якщо суд встановить, що дарча приховувала продаж квартири, договір можуть визнати недійсним.
Перед оформленням також варто перевірити саму квартиру: чи немає боргів, спорів або обмежень. Борги попереднього власника не переходять автоматично, але через них можуть виникнути конфлікти з комунальними службами або проблеми з користуванням житлом.
Чи можна скасувати договір дарування
У житті нерідко трапляються ситуації, коли хтось із родичів подарував іншому житло, а потім через сварки чи іншої причини, вирішив його забрати. При цьому багато хто думає, що можна просто передумати й скасувати договір дарування, але це не так.
Але в такому випадку. Людина має не просто звернутися до правоохоронних органів. Навіть відкриття кримінального провадження замало.
Фото: Pixabay
🔮 Гороскоп на сьогодні
♈ Овен Сьогодні енергія б’є через край, тому спрямуйте її на важливі справи. У спілкуванні будьте щирими, уникайте різких слів, краще зосередьтеся на продуктивній співпраці та підтримці колег у спільних проектах.
♉ Телець День вимагає спокою та послідовності. Не поспішайте приймати рішення, особливо фінансові. Приділіть вечір рідним, затишна атмосфера вдома допоможе відновити сили та налаштуватися на позитивні думки перед завтрашнім робочим днем.
♊ Близнюки Ваша комунікабельність принесе чудові результати. Сміливо висловлюйте свої ідеї керівництву або близьким людям. Будьте уважні до дрібниць, адже саме в них сьогодні криється успіх нових починань та цікавих знайомств.
♋ Рак Знайдіть час для роздумів наодинці. Сьогодні важливо прислухатися до внутрішнього голосу, а не лише до порад оточуючих. У стосунках виявляйте більше турботи, це зміцнить довіру та додасть гармонії.
♌ Лев Ваша харизма сьогодні на висоті, що допоможе в переговорах. Будьте відкритими до критики, вона піде на користь. Увечері дозвольте собі відпочинок, який зарядить вас мотивацією для нових професійних звершень.
♍ Діва Зосередьтеся на плануванні та наведенні ладу в справах. Чіткий графік допоможе уникнути зайвої метушні. У стосунках з близькими проявляйте стриманість, чесна розмова допоможе вирішити давні питання без зайвого емоційного напруження.
♎ Терези Шукайте баланс між обов’язками та власними бажаннями. День сприятливий для навчання та нових хобі. Уникайте суперечок, краще зосередьтеся на пошуку компромісів, які влаштують усіх учасників вашого робочого чи родинного кола.
♏ Скорпіон Ваша інтуїція сьогодні працює бездоганно. Довіряйте своїм передчуттям при виборі шляху. На роботі варто проявити ініціативу, це оцінять колеги. В особистому житті будьте відвертими, щирість зараз є найкращим інструментом для взаєморозуміння.
♐ Стрілець День ідеальний для реалізації амбітних планів. Використовуйте свій оптимізм для подолання перешкод. Спілкування з друзями подарує натхнення, тому не сидіть вдома, а шукайте нові враження, які додадуть яскравих барв життю.
♑ Козеріг Пора зосередитися на конкретних завданнях та відкинути зайві сумніви. Працьовитість принесе гідні плоди вже найближчим часом. У стосунках намагайтеся бути терплячими, уважне ставлення до потреб близьких зробить ваш вечір справді теплим.
♒ Водолій Час для креативних ідей та нестандартних підходів. Не бійтеся експериментувати в роботі чи побуті. Спілкування з цікавими людьми принесе нові перспективи. Будьте відкритими до змін, адже вони відкриють для вас двері.
♓ Риби Присвятіть цей день гармонізації своїх почуттів та справ. Вдалий момент для творчих проектів або планування майбутніх мандрівок. У стосунках будьте м’якшими, ваша підтримка та розуміння зараз потрібні близьким людям найбільше.
