Житло в Україні значно подорожчає наступного року: Ось у яких містах зростання буде найбільшим
Читання 3 хвОпубліковано
Будьте першими в курсі головного
Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.
В Україні у 2026 році очікується подорожчання первинного житла в середньому на 15-20%, найбільше – в Одесі, Києві та західних областях. Найповільніше ціни зростатимуть у Дніпрі, тоді як у Харкові та Львові підвищення буде помірним, але стабільним. Про це розповіла рієлторка Марина Куць в коментарі ЗМІ, передають Патріоти України.
Попри складні умови, первинний ринок не зупиняється, навпаки, він демонструє стабільне відновлення й поступове зростання.
Експерти зазначають, що 2026 рік стане роком, коли ціни на квартири знову підуть угору. Але темпи підвищення будуть різними – залежно від міста, попиту та безпекової ситуації. За оцінкою Куць, на вартість первинного житла впливатимуть п’ять ключових факторів:
Вибори під час війни: заява Федорова обурила ОП та розділила експертів
Федоров закликає провести вибори!: Звернення Федорова про корупцію, кр
«Пасажирів було видно здалеку»: у Луцьку після удару РФ палали вагони
«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр
Помідори «як із бочки» без оцту: простий рецепт для 3-літрової банки
Росія може атакувати НАТО найближчими роками: у розвідці США розкрили
Сімейна драма Кличка та Панеттьєрі: чому боксер забрав опіку над доньк
Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ
Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов
Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор
вартість будівництва;
Ціни на матеріали, логістику та оплату праці безпосередньо формують собівартість квадратного метра. Якщо дорожчають цемент, метал чи паливо – дорожчає і житло. Забудовники зазвичай перекладають ці витрати на кінцевого покупця, що підштовхує ринок вгору.
доступність фінансування;
Державні іпотечні програми залишаються основним драйвером попиту. Саме вони підтримують продажі у складний період, а найбільшу концентрацію покупців формують у центральних та західних областях.
безпека регіонів;
Чим безпечніше місто – тим активніше там зростають ціни. У районах, де ризики залишаються високими, покупці обережніші, а темпи подорожчання нижчі.
міграція населення;
Великі міста продовжують притягувати людей, як внутрішніх мігрантів, так і тих, хто повертається з-за кордону. Зазначається, що це підсилює попит на житло та оренду.
ринок оренди.
Високі орендні ставки стимулюють інвестиційний попит. Люди купують квартири для здачі в оренду, особливо у містах з активним рухом населення.
За словами Куць, найбільш реалістичний сценарій – помірне й стабільне подорожчання. Якщо будівельні витрати не злетять, а програми іпотеки продовжать працювати, первинний ринок підніматиметься поступово. Проте це не буде стрімкий підйом, характерний для довоєнних років.
У престижних і безпечніших районах ціни традиційно ростимуть швидше, тоді як у ризикових регіонах темпи будуть стриманішими. Експертка наголошує, що справжній “бум” можливий лише після завершення війни, коли масове повернення українців створить небачений попит на житло.
Рієлторка оцінює, що загальне подорожчання первинної нерухомості у 2026 році становитиме 15-20%. Водночас у кожному місті свої особливості:
Київ: +5-20%;
Столиця традиційно лідирує за попитом. Але висока собівартість будівництва, ризики та конкуренція з передмістям стримуватимуть ріст. Найбільше зростатимуть ціни у якісних комплексах комфорт- і бізнес-класу.
Одеса: +10-18%;
Експертка прогнозує, що Одеса може стати лідером зростання цін у 2026 році. Особливо швидко дорожчатимуть однокімнатні квартири – їх активно купують як для життя, так і для інвестицій.
Харків: +8-15%;
Попри складну безпекову ситуацію, нестача житла у місті та попит на новобудови штовхатиме ціни вгору. Забудовники, що працюють, мають стабільний попит у своїх сегментах.
Львів та західний регіон: +7-14%;
Захід України залишається найстабільнішим регіоном за попитом. Тут активно купують житло як для проживання, так і для здачі в оренду.
Дніпро: +3-10%.
Зростання буде стриманіше, ніж в інших великих містах. Ринок демонструє стабільність, але без різких стрибків.
♈ Овен Сьогодні корисно зменшити темп і не хапатися за всі робочі завдання водночас. Спокійна розмова з колегами допоможе знайти просте рішення давньої проблеми. Увечері приготуйте улюблену вечерю та відкладіть робочі чати до завтра.
♉ Телець День сприяє наведенню ладу в оселі та впорядкуванню робочих документів. Ваша практичність допоможе уникнути зайвої метушні. Приділіть увагу близькій людині: щира підтримка та тепле слово виявляться набагато ціннішими за будь-які формальні жести.
♊ Близнюки Вдалий час для коротких поїздок, обговорення нових ідей та активного листування. Спробуйте не розпорошувати увагу на десяток дрібниць, а довести до кінця одну справу. Вечірня прогулянка на свіжому повітрі чудово перезавантажить думки.
♋ Рак Зосередьтеся на власному комфорті та не беріть на себе чужі обов'язки. На роботі краще займатися звичними рутинними справами без зайвого поспіху. Затишна атмосфера вдома та гарна книжка допоможуть відновити сили після робочого дня.
♌ Лев Сьогодні ваші лідерські якості допоможуть організувати спільний проєкт чи сімейну подію. Будьте уважнішими до думок партнерів, щоб уникнути непорозумінь. Зробіть собі маленьку приємність під час обідньої перерви, наприклад, випийте запашної кави.
♍ Діва Чудовий момент, щоб розібратися з відкладеними справами та спланувати наступний тиждень. У стосунках проявіть гнучкість і не вимагайте від інших ідеальності. Вечір підійде для перегляду спокійного фільму або легкого прибирання в шафі.
♎ Терези День принесе прагнення до гармонії та пошуку компромісів у спілкуванні. На роботі допоможе вміння дипломатично висловлювати зауваження. Уникайте сумнівних суперечок і проведіть вечір у приємній компанії друзів або за творчим хобі.
♏ Скорпіон Інтуїція підкаже, як краще розставити пріоритети у складних робочих питаннях. Не бійтеся відмовитися від планів, які втратили актуальність. Увечері корисно побути наодинці з собою, щоб обміркувати найближчі цілі та впорядкувати думки.
♐ Стрілець Оптимістичний настрій допоможе легко впоратися навіть із нудними побутовими клопотами. Поділіться цікавою ідеєю з друзями — разом її буде легше втілити. Не забудьте перевірити робочу пошту, щоб не пропустити важливе повідомлення.
♑ Козеріг День вимагатиме дисципліни та послідовності у виконанні професійних обов'язків. Чіткий план дій збереже час і сили. У стосунках з рідними проявіть більше тепла й турботи, залишивши робочий тон за межами порогу домівки.
♒ Водолій Нестандартний підхід до звичних завдань принесе відмінний результат і схвалення керівництва чи колег. Відкрийтеся новому досвіду та сміливо експериментуйте з побутовими звичками. Вечір ідеально підходить для душевних розмов із давніми знайомими.
♓ Риби Прислухайтеся до власних почуттів і не поспішайте ухвалювати важливі рішення. На роботі дійте розмірено, перевіряючи кожну деталь. Створіть навколо себе приємний простір, запаліть ароматичну свічку та відпочиньте від галасу сучасного міста.
📩 Розсилка
Головне за день - одним листом
Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.
