З дітьми та чотирилапими улюбленцями вхід заборонено. Орендувати житлову площу, зокрема у західних областях країни, стає дедалі важче, бідкаються українці в соцмережах. Господарі осель не бажають заселяти родини з малечею та домашніми вихованцями, а часом навіть претендентів із сусідніх областей. Водночас інтерес до нерухомості у спокійніших регіонах не згасає, а вартість продовжує йти вгору. Для людей, які вимушені змінювати місце проживання через бойові дії, підбір даху над головою обертається на суворе випробування.
Яка ситуація склалася на ринку оренди в країні, скільки доведеться викласти за помешкання в західних обласних центрах та які перепони долають переселенці під час пошуку житла, з’ясовували журналісти.
Що відбувається на ринку оренди та чому відмовляють переселенцям
Фахівчиня з нерухомості Ірина Данилюк у своїй публікації в мережі розповіла, що практично щодня стикається з категоричною умовою орендодавців пускати виключно мешканців без нащадків та тварин. До того ж плата за такі апартаменти нерідко сягає позначки в 600 доларів щомісяця.
За її словами, до західної частини країни невпинно прибувають громадяни зі столиці, Запоріжжя, Сумщини та Харкова, які прагнуть сховатися від регулярних ударів і підібрати спокійний куточок для рідних.
Утім, замість розуміння вони натрапляють на захмарні розцінки та суцільні відмови господарів, які категорично не бажають бачити квартирантів із дітьми чи хатніми улюбленцями.
«Діти — це наше майбутнє! Вони мають народжуватися, рости в безпеці, і ми повинні робити все, щоб підтримати батьків, а не виставляти їх на вулицю», — наголосила Ірина Данилюк.
Рієлторка акцентувала й на тому, що домашні улюбленці роками крокують пліч-о-пліч із господарями і разом терплять усі жахи війни.
«Тварини — це члени родини, які живуть із людьми по 10–15 років. Вони пережили разом вибухи й підвали. Що з ними зробити? Викинути на вулицю? Напризволяще?», — висловилася фахівчиня.
Вона закликала господарів квадратних метрів не наживатися на скрутному становищі співгромадян і підставити плече тим, хто біжить від небезпеки.
У відгуках під зверненням рієлторки люди діляться власними історіями. Зокрема, користувачка Світлана зазначає, що знала про подібні труднощі ще за мирних часів.
«Майже 15 років по зйомним квартирам з котиками. З дуже чемними і вихованими. І, так, впускали тільки в такі, де потрібен ремонт. „Бабушатніки“, яким немає чого втрачати… Переробила ремонти у всіх квартирах, де винаймала. І з меблями своїми їздила ще всюди — теж ще той квест», — поділилася жінка.
Українка Зоя зазначила, що не змогла винайняти помешкання виключно через наявність собаки:
«У мене собака не маленька, так я не змогла знайти житло. Я сама з Луганської області. Моїй родині і так було складно, а тут пропонували викинути собаку і жити спокійно в орендованому житлі. А ціни космос. Зараз живу у Німеччині. Було складно їхати, але тут було легше знайти житло».
Інший чоловік додав, що його сім’я зазнала величезних труднощів через наявність дітей. Як він зазначив, підписати угоду вдалося лише на занедбані квадратні метри.
«Таке ми на собі відчули і відчуваємо з 22 року у Києві. З дітьми ніхто не хоче, а у мене їх троє. Поки знайшли… Квартирка на 42 квадрати, геть вбита (можна музей робити як виглядала квартира при здачі в 70 роках). З нового там лише бойлер та ми», — розповів користувач Андрій.
Скільки коштує винайняти житло на заході країни
Киянка Валерія Мельник розповіла, що підбирала помешкання в Чернівцях для себе, донечки та пухнастого улюбленця. Відповідне житло трапилося за лічені дні, проте вона навіть не виїжджала на попередній огляд, остерігаючись, що його швидко перехоплять інші.
За її словами, за двокімнатну квартиру правили 750 доларів (33 680 грн) щомісяця. Орендодавці погодилися зменшити платіж лише на 50 доларів.
«Ціна не маленька, я вважаю, для Чернівців. Вартість двокімнатної — 750 доларів на місяць. Але нам зробили трошки знижку — 50 доларів. Було дуже багато охочих переглянути її, тому що варіантів, насправді, було дуже мало», — зазначила Валерія Мельник.
Вона також зауважила, що під час підбору житла наштовхнулася не лише на небажання пускати квартирантів із тваринами. Певну роль відіграло й те, що вона приїхала зі столиці.
«Не тільки з тваринами не хочуть брати. Мені сказали, що тільки для жителів цього регіону вони здають квартиру або сусіднього. Тобто, з Києва вони взагалі не розглядають як орендарів, тому що щось кияни їм погане зробили», — додала Валерія.
Читати більше: Без потреби не впускайте: коли контролери не мають права заходити до вашої квартири?
Згідно з аналітикою профільного порталу ЛУН, зацікавленість у наймі житла в умовно захищених областях тримається на високому рівні. На цьому тлі цінники в західних містах суттєво підскочили.
У Львові на початок жовтня середній щомісячний чек за однокімнатну становить близько 24 800 грн, за двокімнатну — 29 300 грн, а трикімнатна обходиться в 38 300 грн.
Протягом останніх шести місяців орендна плата за однокімнатні помешкання у Львові піднялася на 34% у національній валюті.
Паралельно, за статистичними підрахунками, лише 5% власників нерухомості у Львові готові пускати чотирилапих без додаткових рамок. Ще 16% погоджуються прийняти орендарів лише з окремими видами тварин.
27% власників осель виступають категорично проти проживання з домашніми звірятами. У 52% опублікованих пропозицій інформація щодо чотирилапих просто відсутня.
Щодо приватного сектору ситуація дещо інша: 8% власників дозволяють заселятися з тваринами, 27% — лише з окремими видами, тоді як 23% ставлять суворе вето. У 42% оголошень ці деталі не згадуються взагалі.
Таким чином, орендарі з котами чи собаками мають дуже вузький вибір квартир у Львові. Утім, якщо в оголошенні нічого не написано, це не означає стовідсоткову відмову — нюанси поселення з вихованцем краще обговорювати з господарем на пряму.
В Івано-Франківську однокімнатне житло витягує з гаманця в середньому 22 500 грн, а двокімнатне — 27 000 грн за місяць. За минулі пів року вартість такого житла піднялася на 28% та 45% відповідно.
У Чернівцях станом на серпень середній платіж за двокімнатне житло сягав 22 600 грн щомісяця, а за однокімнатне — 15 800 грн. За пів року двокімнатні квартири подорожчали на 30%.
В Ужгороді оренда однокімнатного помешкання вимагає в середньому 31 500 грн на місяць, двокімнатного — 44 800 грн, а трикімнатного — 27 100 грн. За останні пів року однокімнатні додали в ціні 42%, а двокімнатні зросли на 47%.
Як домовитися з орендодавцем та знайти житло
Рієлтор Олександр Бойко у розмові з журналістами підкреслив, що обмеження щодо сімей з малюками та хатніми тваринами існували й раніше, однак зараз вимоги стали відчутно жорсткішими. За його словами, на заході запити на оренду суттєво перевищують пропозицію, завдяки чому господарі мають змогу перебирати претендентами.
«Коли на одну квартиру — десять охочих, власник може обирати „ідеального“ орендаря, і сім’ї з дітьми чи тваринами, на жаль, відсіюються першими», — прокоментував фахівець.
Головними причинами небажання пускати такі сім’ї рієлтор називає страх власників за збереження меблів і свіжого ремонту, ймовірні нарікання сусідок на галас, а також попередній гіркий досвід. На його думку, діти лякають власників менше, ніж хатні звірята.
«Діти для власників — менша перешкода, ніж тварини: саме улюбленці — найжорсткіший фільтр», — зауважує Олександр Бойко.
Він радить шукачам знаходити спільну мову з власником ще на етапі огляду оселі. Спеціаліст радить детально розповісти про себе, описати догляд за вихованцем, режим його вигулу та прибирання квартири.
Експерт зауважує, що відкритий діалог нерідко схиляє господарів до позитивного рішення. Водночас він застерігає: намагатися приховати улюбленця не варто — про нього потрібно відверто казати ще до укладення домовленостей.
«Прихована тварина, яку власник виявив потім, — це розірвана угода і зіпсована репутація. А тваринка, про яку сказали вчасно і в правильний момент, — це, як правило, підписаний договір», — підкреслює Олександр Бойко.
Також фахівець рекомендує запропонувати власнику житла додаткові заходи безпеки. Можна збільшити суму страхового депозиту, зафіксувати в договорі пункти про компенсацію збитків, показати рекомендаційні листи від колишніх господарів або взяти на себе витрати на генеральний клінінг після виїзду.
Самим орендодавцям Олександр Бойко радить не рубати з плеча повною забороною, а формувати прозорі правила: брати більшу заставу, деталізувати положення угоди та особисто знайомитися з потенційними мешканцями.
На його переконання, родини з дітьми можуть стати надійними квартирантами на довгий час, які акуратно доглядатимуть житло і вчасно розраховуватимуться. Натомість тотальні відмови сильно звужують вибір і ризикують призвести до того, що квартира стоятиме порожньою.
«Зараз, у воєнний час, питання не тільки в майні — квартиру можна відремонтувати. Трохи людяності одне до одного зараз цінніше, ніж ідеальний орендар», — підсумував Олександр Бойко.
А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та поділіться статтею з друзями!
Джерело: tsn.ua
Головне за день - одним листом
Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.
СуспільствоВиїзд за кордон батька трьох дітей від різних дружин: юристка розкрила несподівану перепону на кордоні
СуспільствоДень капелана та великі святі 12 жовтня: кого вшановують за новим календарем
СуспільствоПовідомлення про повістку в «Резерв+»: юристи попередили, коли насправді загрожує штраф
Шоу-бізнесНорвежець станцював під хіт Jerry Heil біля кордону з РФ: реакція росіян вражає
ВійнаРосійська армія атакувала Київ та регіони України сотнею безпілотників і гіперзвуковими ракетами
СуспільствоСкільки ще триватиме війна: футуролог розкрив науковий розрахунок і головну загрозу
