Платите за оренду — отримуєте квартиру: хто в Україні зможе викупити житло через 10 років

Закон передбачає створення спеціального револьверного фонду, кошти з якого йтимуть на нове будівництво.

В Україні офіційно стартує масштабна реформа у сфері нерухомості. Президент Володимир Зеленський підписав Закон України «Про основні засади житлової політики» №4751-IX.

ТСН.ua проаналізували механізм Закону.

Будьте першими в курсі головного

Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.

📱 Наші Shorts🔔 Підписатися

Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ

Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов

Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор

«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли

«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл

Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в

Ексміністр оборони Федоров отримав бронювання у фонді Сороса через три

Зеленський уперше відреагував на нічний масований удар: росіяни довго

Вибори під час війни: заява Федорова обурила ОП та розділила експертів

Федоров закликає провести вибори!: Звернення Федорова про корупцію, кр

Цей документ остаточно скасовує дію радянського Житлового кодексу 1983 року та закону про приватизацію державного житлового фонду, запроваджуючи сучасні європейські підходи до забезпечення громадян житлом.

Ключовими нововведеннями стануть можливість оренди з правом викупу, цифровізація черг та створення спеціальних фінансових фондів.

Який механізм оренди

Однією з найважливіших норм закону є впровадження механізму оренди житла з подальшим переходом права власності. Це стосується громадян, які мешкають у квартирах державного або комунального фонду.

Основні умови викупу:

Термін проживання: орендар повинен користуватися житлом понад 10 років.
Тип житла: идеться про звичайні об’єкти житлового фонду (не соціальне житло).
Ціна: викуп здійснюється виключно за ринковою вартістю. Занижені ціни чи безоплатна приватизація у цьому випадку не передбачені.

Куди підуть гроші

Кошти, отримані від викупу житла орендарями, не зникатимуть у загальному бюджеті. Закон передбачає їхнє цільове спрямування до спеціального револьверного фонду.

Гроші з цього фонду використовуватимуться виключно на нове будівництво житла та утримання та ремонт наявного фонду.

Усі доходи та витрати фонду підлягатимуть обов’язковому аудиту, що має гарантувати прозорість фінансових потоків.

Якою буде державна підтримка

Закон створює Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему. Українці, дані про яких будуть внесені до цього реєстру, зможуть розраховувати на допомогу від держави чи місцевого самоврядування при будівництві, купівлі або оренді нерухомості.

Форми державної допомоги:

Довгострокові позики під знижені відсотки.
Часткове відшкодування вартості житла або пайових внесків у кооперативах.
Надання житла у користування з подальшою виплатою його вартості.

Розмір підтримки залежатиме від складу сім’ї та затверджених нормативів. Якщо фінансування йде з держбюджету, порядок визначає Кабмін, якщо з місцевого — відповідна рада.

Які є обмеження

Законодавці встановили запобіжник від зловживань: державна житлова допомога надається громадянину лише один раз, якщо інше не передбачено окремими законами. Допомога вважається використаною в момент, коли особа офіційно набуває права власності на житло.

Окрім того, документ закладає підґрунтя для розвитку соціальної оренди, де частина витрат на проживання може компенсуватися вразливим категоріям населення.

Джерело: tsn.ua

🔮 Гороскоп на сьогодні →

♈ Овен Сьогодні корисно зменшити темп і не хапатися за всі робочі завдання водночас. Спокійно розберіть накопичені дрібниці та приділіть вечір щирій розмові з близькими. Спільна прогулянка допоможе відновити внутрішню рівновагу та перезавантажитися.

♉ Телець Вдалий час для затишних домашніх справ і невеликих перестановлень у кімнаті. На роботі уникайте суперечок через дрібниці, краще зосередьтеся на перевірці важливих звітів. Теплий чай і улюблена книга подарують відчуття гармонії.

♊ Близнюки День обіцяє багато цікавого спілкування, але намагайтеся уважно слухати співрозмовників, а не лише розповідати своє. Спільні плани з друзями принесуть море натхнення. Увечері варто навести лад у робочих документах чи нотатках.

♋ Рак Зосередьтеся на власному комфорті та не беріть на себе чужі обов'язки. У стосунках проявіть трохи більше турботи, це зміцнить довіру. Приготуйте щось смачне на вечерю або проведіть кілька годин у спокійній домашній атмосфері.

♌ Лев Ваша впевненість надихатиме колег, тому сміливо беріть ініціативу під час обговорення спільних проєктів. Проте не забувайте дякувати тим, хто допомагає поруч. Вечір ідеально підходить для планування майбутніх вихідних або походу в затишну кав'ярню.

♍ Діва Чудовий момент, щоб структурувати розпорядок дня та закрити питання, які ви постійно відкладали на потім. Уважність до деталей вбереже від дрібних помилок на роботі. Не бійтеся ввечері делегувати побутові завдання іншим членам родини.

♎ Терези Шукайте баланс між робочими дедлайнами та відпочинком, адже перевантаження лише знизить продуктивність. Дипломатичність допоможе швидко залагодити будь-які непорозуміння з колегами. Приділіть вечірній час улюбленому хобі або легкій музиці.

♏ Скорпіон Інтуїція підкаже правильне рішення у заплутаній робочій ситуації, тож довіряйте власному досвіду. У стосунках уникайте різких слів, краще відкрито поділіться своїми думками. Завершіть день спокійним переглядом нового цікавого серіалу.

♐ Стрілець День сприяє новим ідеям і навчанню, тому записуйте всі цікаві думки, що спадають на думку. На роботі допоможе нестандартний погляд на звичні завдання. Зателефонуйте давньому другові, щоб обмінятися новинами та підняти настрій.

♑ Козеріг Практичний підхід і наполегливість допоможуть швидко розібратися зі складними справами. Не соромтеся просити поради у досвідчених колег, якщо виникають сумніви. Увечері обов'язково прогуляйтеся на свіжому повітрі та повноцінно відпочиньте від екранів.

♒ Водолій Сьогодні варто поекспериментувати зі звичними маршрутами чи повсякденними ритуалами, щоб освіжити сприйняття. Спільна творчість або обговорення планів із партнером зблизить вас. Знайдіть час для впорядкування робочого місця перед вихідними.

♓ Риби Дослухайтеся до власних почуттів і не поспішайте з важливими висновками у розмовах з колегами. Творчий підхід допоможе вирішити побутові питання напрочуд легко. Проведіть вечір у тиші, насолоджуючись теплою ванною або приємною розмовою з рідними.

📩 Розсилка

Головне за день - одним листом

Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.