Комунальні борги дозволяють стягувати житло через спрощений судовий наказ без виклику власника.
Після продажу квартири на аукціоні СЕТАМ повернути її майже неможливо через статус покупця.
Перевіряйте наявність боргів та судових справ у застосунку Дія, щоб не втратити оселю.
76-річний киянин залишився без єдиного житла через борги за комуналку — квартиру продали на аукціоні СЕТАМ. Юрист пояснив, чому навіть скасування судового рішення не допоможе повернути оселю та хто ще в зоні ризику.
Історія 76-річного киянина Івана Берестецького сколихнула всю країну. Пенсіонер втратив єдине житло — однокімнатну квартиру площею 40,6 м² на проспекті Романа Шухевича — через багаторічні борги за комунальні послуги. Житло продали на аукціоні СЕТАМ, а самого дідуся доправили до лікарні після того, як представники нового власника вибили двері.
Володимир Зеленський та Беньямін Нетаньягу посварилися під час зустріч
Зеленський пояснив, чому під час масованої атаки вдалося збити лише од
Протести у Києві: тисячі людей вимагають повернути Федорова
«Абсолютний хаос» - в іспанську Сеуту прорвалися 49 тисяч мігрантів
Коли Росія може повторити масований удар: Жданов назвав дату і поперед
У Львові курсант врятував батька із сином з-під завалів після удару ок
Зеленський розповів про наслідки масованої нічної атаки рф на Київщину
Засунув руку мені в штани»: проти засновника EnglishTop висунули звину
Фото: Pixabay
Але головна небезпека цієї історії — не лише в конкретному випадку. Як пояснив юрист Сергій Старенький в етері Київ24, комунальні компанії можуть стягувати борги через судовий наказ — спрощену процедуру, яка не потребує повноцінного судового розгляду. Це означає, що боржник може навіть не знати про те, що проти нього вже винесли рішення.
Після отримання судового наказу документ передають до Державної виконавчої служби. Та, своєю чергою, може арештувати банківські рахунки, майно боржника і виставити його на продаж. У випадку з Берестецьким сума боргу сягнула 875 тисяч гривень — зокрема через те, що в квартирі не було справного лічильника води, і на пенсіонера роками списували загальнобудинкові втрати.
Чому суд не допоможе повернути квартиру
Ключовий момент, на який звернув увагу юрист: квартира була продана через систему СЕТАМ, а її покупця з високою ймовірністю визнають добросовісним набувачем. Це означає, що навіть якщо суд згодом визнає порушення під час стягнення боргу чи проведення торгів, повернути житло колишньому власнику буде практично неможливо.
Спрощена процедура судового наказу працює так: суд видає його без виклику сторін, без засідань і без змагального процесу. Боржник може навіть не підозрювати, що справа вже розглянута. Єдиний шанс — встигнути подати заяву про скасування наказу протягом визначеного строку. Але якщо квартира вже продана через СЕТАМ, а новий власник визнаний добросовісним — механізм повернення житла фактично відсутній.
Кого це може торкнутися
Під загрозою опиняються насамперед самотні люди похилого віку, які не слідкують за судовими повістками або не реагують на них. Також у зоні ризику — усі, хто має борги за комунальні послуги понад кілька десятків тисяч гривень. ЖБК, ОСББ або керуюча компанія можуть подати до суду, і для отримання судового наказу достатньо довести факт заборгованості — жодних додаткових аргументів не потрібно.
Особливо вразливими є власники квартир без лічильників: на них списують загальнобудинкові втрати води, тепла та інших ресурсів. У будинку на Шухевича, 26, де мешкав Берестецький, 14 під’їздів і близько 500 квартир — різниця між показниками будинкового лічильника і сумою квартирних може сягати колосальних сум.
Юрист підкреслив, що вберегтися можна лише одним способом — не ігнорувати судові повістки й повідомлення, а також вчасно реагувати на відкриття виконавчих проваджень. Перевірити наявність боргів і судових справ можна в реєстрі судових рішень та через застосунок «Дія».
🔮 Гороскоп на сьогодні
♈ Овен Сьогодні енергія б’є ключем, тому сміливо беріться за складні завдання, які відкладали в довгий ящик. У спілкуванні з близькими будьте прямолінійними, адже щирість допоможе уникнути зайвих непорозумінь та конфліктів.
♉ Телець Ваш настрій сприятиме продуктивній роботі, особливо якщо ви зосередитеся на плануванні фінансових справ чи побутових дрібниць. Вечір краще провести в спокійній атмосфері з тими, хто дійсно цінує ваш затишний домашній комфорт.
♊ Близнюки День вдалий для навчання та нових знайомств, адже ваша кмітливість допоможе знайти спільну мову навіть із найскладнішими людьми. Не бійтеся висловлювати нестандартні ідеї, вони можуть стати основою вашого майбутнього професійного успіху.
♋ Рак Емоційний фон стабільний, що дозволить вам якісно виконати рутинні завдання та приділити час творчим проєктам. Якщо відчуваєте втому, не вимагайте від себе надзусиль, краще влаштуйте невелику перерву для повноцінного відновлення.
♌ Лев Сьогодні ви почуватиметеся впевнено, тож сміливо проявляйте лідерські якості в команді та беріть на себе відповідальні завдання. Ваша харизма притягуватиме цікавих людей, тому не відмовляйтеся від запрошень на вечірні зустрічі.
♍ Діва Зосередженість на деталях стане вашою головною перевагою, що допоможе виправити старі помилки та покращити робочі результати. У стосунках з колегами проявіть трохи більше терпіння, це значно спростить робочий процес завтра.
♎ Терези Гармонійний стан дозволить легко поєднувати справи та відпочинок, головне — не поспішати з прийняттям важливих рішень. Зверніть увагу на поради друзів, адже вони можуть запропонувати цікавий погляд на вашу ситуацію.
♏ Скорпіон Ваша інтуїція сьогодні працює бездоганно, особливо під час перемовин чи обговорення планів із колегами. Скористайтеся цим моментом, щоб зміцнити авторитет у колективі та знайти нові точки дотику з партнерами.
♐ Стрілець День сповнений оптимізму, що допоможе впоратися з будь-якими викликами, навіть якщо вони виникнуть раптово. Не забувайте про дрібні радощі, вони додадуть вам енергії для реалізації найамбітніших планів на цей тиждень.
♑ Козеріг Системний підхід до справ принесе відчутні результати, тому не відволікайтеся на другорядні завдання, зосередившись на головній меті. Вечір присвятить плануванню відпустки або приємному дозвіллю в колі найближчих вам людей.
♒ Водолій Ваші оригінальні ідеї сьогодні знайдуть підтримку, тому сміливо діліться своїми думками на робочих нарадах чи дружніх посиденьках. Відкритість до нового досвіду принесе несподівані, але дуже приємні зміни в повсякденність.
♓ Риби Довіртеся власному відчуттю ритму та не намагайтеся встигнути все одразу, адже якість важливіша за кількість. Спілкування з друзями допоможе знайти натхнення для цікавих справ, які ви планували розпочати вже давно.
