Комунальні борги дозволяють стягувати житло через спрощений судовий наказ без виклику власника.
Після продажу квартири на аукціоні СЕТАМ повернути її майже неможливо через статус покупця.
Перевіряйте наявність боргів та судових справ у застосунку Дія, щоб не втратити оселю.
76-річний киянин залишився без єдиного житла через борги за комуналку — квартиру продали на аукціоні СЕТАМ. Юрист пояснив, чому навіть скасування судового рішення не допоможе повернути оселю та хто ще в зоні ризику.
Історія 76-річного киянина Івана Берестецького сколихнула всю країну. Пенсіонер втратив єдине житло — однокімнатну квартиру площею 40,6 м² на проспекті Романа Шухевича — через багаторічні борги за комунальні послуги. Житло продали на аукціоні СЕТАМ, а самого дідуся доправили до лікарні після того, як представники нового власника вибили двері.
Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор
«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли
«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл
Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в
Ексміністр оборони Федоров отримав бронювання у фонді Сороса через три
Зеленський уперше відреагував на нічний масований удар: росіяни довго
Вибори під час війни: заява Федорова обурила ОП та розділила експертів
Федоров закликає провести вибори!: Звернення Федорова про корупцію, кр
«Пасажирів було видно здалеку»: у Луцьку після удару РФ палали вагони
«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр
Але головна небезпека цієї історії — не лише в конкретному випадку. Як пояснив юрист Сергій Старенький в етері Київ24, комунальні компанії можуть стягувати борги через судовий наказ — спрощену процедуру, яка не потребує повноцінного судового розгляду. Це означає, що боржник може навіть не знати про те, що проти нього вже винесли рішення.
Після отримання судового наказу документ передають до Державної виконавчої служби. Та, своєю чергою, може арештувати банківські рахунки, майно боржника і виставити його на продаж. У випадку з Берестецьким сума боргу сягнула 875 тисяч гривень — зокрема через те, що в квартирі не було справного лічильника води, і на пенсіонера роками списували загальнобудинкові втрати.
Чому суд не допоможе повернути квартиру
Ключовий момент, на який звернув увагу юрист: квартира була продана через систему СЕТАМ, а її покупця з високою ймовірністю визнають добросовісним набувачем. Це означає, що навіть якщо суд згодом визнає порушення під час стягнення боргу чи проведення торгів, повернути житло колишньому власнику буде практично неможливо.
Спрощена процедура судового наказу працює так: суд видає його без виклику сторін, без засідань і без змагального процесу. Боржник може навіть не підозрювати, що справа вже розглянута. Єдиний шанс — встигнути подати заяву про скасування наказу протягом визначеного строку. Але якщо квартира вже продана через СЕТАМ, а новий власник визнаний добросовісним — механізм повернення житла фактично відсутній.
Кого це може торкнутися
Під загрозою опиняються насамперед самотні люди похилого віку, які не слідкують за судовими повістками або не реагують на них. Також у зоні ризику — усі, хто має борги за комунальні послуги понад кілька десятків тисяч гривень. ЖБК, ОСББ або керуюча компанія можуть подати до суду, і для отримання судового наказу достатньо довести факт заборгованості — жодних додаткових аргументів не потрібно.
Особливо вразливими є власники квартир без лічильників: на них списують загальнобудинкові втрати води, тепла та інших ресурсів. У будинку на Шухевича, 26, де мешкав Берестецький, 14 під’їздів і близько 500 квартир — різниця між показниками будинкового лічильника і сумою квартирних може сягати колосальних сум.
Юрист підкреслив, що вберегтися можна лише одним способом — не ігнорувати судові повістки й повідомлення, а також вчасно реагувати на відкриття виконавчих проваджень. Перевірити наявність боргів і судових справ можна в реєстрі судових рішень та через застосунок «Дія».
♈ Овен Сьогодні з’явиться бажання все переробити за власними правилами, але краще притримати запал для складних робочих завдань. Увечері відкладіть робочі чати й приготуйте щось смачне разом із близькими — затишна атмосфера швидко зніме напругу після активного дня.
♉ Телець День вимагатиме терпіння, особливо в спілкуванні з колегами, які раптом почнуть квапити з висновками. Не піддавайтеся чужій метушні, тримайте власний темп і впорядкуйте робоче місце. Увечері прогулянка парком допоможе перемкнути думки й спокійно спланувати наступний тиждень.
♊ Близнюки Сьогодні інформації буде забагато, тому фільтруйте новини й не хапайтеся за всі справи одночасно. Чудовий момент, щоб зателефонувати старому другові або обговорити з партнером спільні плани на відпустку. Уникайте спонтанних купівель — вони навряд чи принесуть користь.
♋ Рак Емоційний фон спокійний, тож саме час навести лад у домашніх справах, які ви постійно відкладали на потім. На роботі проявіть гнучкість, адже хтось із партнерів може змінити домовленості. Тепла розмова за чаєм із рідними додасть вам упевненості.
♌ Лев Ваша ініціативність на роботі приверне увагу керівництва, але уникайте повчального тону в розмовах із колегами. Довіряйте фактам, а не чуткам. Вільний вечір присвятіть улюбленому хобі або читанню нової книги — це подарує натхнення та приємні емоції.
♍ Діва Чудовий день для детального планування бюджету та завершення рутинних проектів, які вимагають зосередженості. Уникайте надмірної критики до оточення, адже дрібні помилки не варті зіпсованого настрою. Увечері влаштуйте собі повний цифровий детокс хоча б на дві години.
♎ Терези Сьогодні легко знайти спільну мову навіть із тими людьми, з якими раніше виникали непорозуміння. На роботі допоможе вміння дипломатично відстоювати власну позицію без зайвих суперечок. У стосунках проявіть трохи більше уваги до почуттів коханої людини.
♏ Скорпіон День сприятливий для самостійної роботи, де ніхто не заважає зосередитися на головному. Відмовтеся від порожніх балачок біля кавоварки, щоб швидше закрити дедлайни. Увечері спробуйте розібрати шафу або викинути старі чеки — це допоможе відчути легкість.
♐ Стрілець Оптимізм допоможе розібратися з несподіваними завданнями, які підкине керівництво в середині дня. Не бійтеся пропонувати нестандартні ідеї на спільних нарадах. У стосунках уникайте різких слів під час побутових суперечок — краще переведіть усе на жарт.
♑ Козеріг Зосередьтеся на практичних справах і не витрачайте сили на те, що не приносить конкретного результату. На роботі важливо чітко розставити пріоритети й делегувати частину обов’язків. Вечірня прогулянка на свіжому повітрі допоможе перезавантажити голову після насиченого робочого дня.
♒ Водолій З’являться свіжі ідеї щодо оптимізації вашого побуту або графіку, тож не зволікайте з їхнім упровадженням. У спілкуванні з друзями проявіть щирість і не ховайте власні переживання. Уникайте поспіху за кермом чи в транспорті — сьогодні цінується спокій.
♓ Риби Сьогодні інтуїція підкаже, як краще вчинити в неоднозначній ситуації з колегами або знайомими. Зосередьтеся на творчих завданнях і уникайте нудної паперової тяганини, якщо є така змога. Приємна музика ввечері допоможе розслабитися й створити гарний настрій.
📩 Розсилка
Головне за день - одним листом
Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.
