Українські власники приватних будинків у селах дедалі частіше стикаються з великими штрафами через порушення будівельних норм. Як повідомляє Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ), головна причина покарань – самовільні добудови, зокрема третіх поверхів, які не передбачені чинними нормами.
Главред з’ясував, як узаконити будинок.
🔗 Джерело: https://bbcccnn.org/ukraintsiv-pochaly-shtrafuvaty-za-budynky-v-seli-mozhna-vletity-na-mily0n/
© Сила Слова
Штрафи за будинки в селах – що відомо
За правилами, встановленими державними будівельними нормами (ДБН), сільські садиби можуть мати максимум два поверхи та мансарду. Будь-яка надбудова вище без відповідного дозволу вважається порушенням. Саме такі випадки стають найчастішою причиною штрафів.
Суми стягнень сягають від 8 500 гривень до майже 1 мільйона гривень, а якщо під час перевірки виявляється невідповідність затвердженому проєкту — покарання починається від 850 гривень.
У ДІАМ наголошують, що перед будь-якими добудовами або реконструкцією необхідно узаконити проєкт. Самовільні зміни можуть обернутися не лише фінансовими втратами, а й судовими позовами.
“Перш ніж вкладати кошти у новий дах або добудову, варто отримати консультацію й офіційний дозвіл. Кілька годин узгоджень можуть уберегти від штрафу, який іноді перевищує вартість усієї перебудови”, – підкреслюють у відомстві.
Як легалізувати самочинне будівництво
Адвокат Сергій Пилипака у відео в Instagram пояснює, що самочинним вважається будь-яке будівництво, проведене без дозвільних документів або на земельній ділянці, яка не призначена для такого використання.
“Це може бути будівля, споруджена без проєкту або з істотним порушенням будівельних норм”, — зазначає юрист.
Дивіться відео про те, як узаконити самочинне будівництво в Україні:
За словами адвоката, нині існує два адміністративні способи легалізації таких об’єктів:
- реєстрація будинків, зведених до 5 серпня 1992 року;
- легалізація будівель, зведених у період з 1992 до 2015 року.
Юрист додає, що процедура узаконення потребує подання відповідного пакета документів до державного реєстратора, а у складних випадках — звернення по юридичну допомогу.
Щодо відповідальності за самочинне будівництво, закон передбачає три рівні покарання:
- попередження та припис про усунення порушень від ДІАМ;
- штраф;
- примусове знесення споруди.
Як діяти, якщо до вас прийшла перевірка ДАБІ
Блогер Олександр Колесніченко у відео на Tik-Tok радить не панікувати, якщо на будівництво завітали представники контролюючого органу.
“Передусім варто забезпечити присутність кваліфікованого спеціаліста, який зможе простежити, щоб перевіряльники не перевищували свої повноваження”, — зазначає він.
Дивіться відео про перевірку ДАБІ – до чого слід бути готовими:
За його словами, власники мають право вимагати дотримання законодавства, перевіряти службові посвідчення, бути присутніми під час перевірки, подавати письмові пояснення або заперечення до акта перевірки, а також оскаржувати її результати.
Колесніченко закликає громадян не ігнорувати свої права і в разі потреби звертатися за консультаціями до фахівців, щоб уникнути помилок і захистити власні інтереси.
