Атестація рієлторів: в Україні готують жорсткі правила

Зміст

На території України планують запровадити обов’язкову участь посередників у сфері нерухомості в єдиній фаховій структурі — Українській спілці фахівців з нерухомості. Саме це об’єднання має отримати повноваження проводити атестацію та акредитацію діячів ринку, контролювати рівень сервісу й перевіряти дотримання встановлених правил професії. Про відповідну ініціативу розповіла народна депутатка та очільниця парламентського комітету з питань організації державної влади Олена Шуляк.

Як саме функціонуватиме спільна організація

Відповідно до розробленої концепції, базою для появи зазначеної структури стануть теперішні великі професійні об’єднання фахівців ринку нерухомості.

Внутрішня побудова спілки складатиметься зі з’їзду представників професії, ради під керівництвом голови, а також комісій: кваліфікаційно-акредитаційної, дисциплінарної, апеляційної та ревізійної.

Будьте першими в курсі головного

Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.

📱 Наші Shorts🔔 Підписатися

Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов

Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор

«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли

«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл

Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в

Ексміністр оборони Федоров отримав бронювання у фонді Сороса через три

Зеленський уперше відреагував на нічний масований удар: росіяни довго

Вибори під час війни: заява Федорова обурила ОП та розділила експертів

Трамп здатний нашкодити Україні на переговорах: Безсмертний розкрив пр

«Пасажирів було видно здалеку»: у Луцьку після удару РФ палали вагони

У завдання об’єднання входитиме розроблення обов’язкового фахового стандарту, формування навчального курсу для підготовки посередників, безпосереднє проведення іспитів і нагляд за сумлінністю їхніх дій.

Чому виникли заперечення проти кількох саморегулівних об’єднань

Водночас інший проєкт закону під номером 16145-1, який внесли на розгляд 27 жовтня, пропонує заснувати одразу кілька самоврядних об’єднань. На думку Олени Шуляк, такий підхід здатен істотно послабити дієвий нагляд за діяльністю посередників.

Читати більше: Оренда та купівля житла за новими правилами: для рієлторів готують жорсткі вимоги

Зокрема, фахівець, котрого через неправомірні дії виключать із лав одного об’єднання, матиме змогу просто перейти до іншого й надалі вести практику.

«Коли кілька організацій з владними повноваженнями конкурують за членів, вони конкурують не якістю, а поблажливістю. В результаті може виграти та саморегулівна організація, де нижчі внески, легший іспит і м’якша дисципліна», — пояснила депутатка.

Разом із цим Шуляк визнає наявність суттєвих загроз і в разі монопольного становища єдиної організації під час допуску фахівців до роботи. Зокрема, йдеться про ризики штучно завищених членських внесків, надмірної закритості всієї структури та корупційних проявів.

Запобіжні механізми проти можливих порушень

Задля уникнення корупції та зловживань у тексті законодавчої ініціативи прописали низку обмежувальних норм:

Членські внески: річна плата не зможе перевищувати двох мінімальних зарплат.
Відкритість: засідання Дисциплінарної комісії мають бути відкритими та транслюватися онлайн.
Оприлюднення рішень: результати роботи комісії публікуватимуть протягом трьох робочих днів.
Оскарження: рішення можна буде оскаржити в Апеляційній комісії або в суді.
Фінансовий контроль: звітність Спілки перевірятиме незалежний аудитор.

За недотримання професійних вимог до рієлторів застосовуватимуть дисциплінарні заходи — починаючи від офіційного попередження й завершуючи тимчасовим призупиненням свідоцтва чи акредитації на термін від одного до шести місяців.

У разі найбільш критичних інцидентів порушника позбавлятимуть місця в реєстрі. Знову претендувати на повернення у професію після такого кроку дозволять не раніше ніж через два роки.

Яке становище на ринку посередницьких послуг зараз

Сьогодні в Україні охочим працювати посередником з нерухомості не треба складати кваліфікаційний екзамен або ж проходити обов’язкову процедуру підтвердження навичок. Ба більше, у країні досі відсутні централізований реєстр таких фахівців і профільний нормативний акт, який унормовував би цей ринок.

У парламенті зараз шукають шляхи врегулювання галузі: за три тижні народні обранці подали чотири різні законопроєкти стосовно роботи посередників на ринку житла. Одним із центральних питань для суперечок лишається майбутній устрій фахового самоврядування рієлторів.

А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та поділіться статтею з друзями!

Джерело: patrioty.org.ua

Читайте далі