Податок платять лише за площу, що перевищує пільгові 60 кв. м для квартир та 120 для будинків.
Максимальна ставка у 2026 році становить 120 гривень за кожен понаднормовий квадратний метр житла.
Повідомлення про сплату надійдуть до 1 липня, на погашення боргу власникам дають 60 днів.
У 2026 році власники квартир і будинків можуть отримати нові платіжки за нерухомість. Податок стосуватиметься не всього житла, а лише тих квадратних метрів, які перевищують встановлену законом пільгову площу.
Яку суму треба сплатити за нерухомість у 2026 році
Розмір податку на нерухомість залежить не тільки від площі житла.
Конкретну ставку встановлює місцева рада, тому суми можуть відрізнятися залежно від громади. Водночас є верхня межа: ставка не може бути більшою за 1,5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму.
У 2026 році максимальна сума становить 120 гривень за один “зайвий” квадратний метр. Тобто власник платить не за всю квартиру чи будинок, а тільки за площу, яка перевищує пільговий ліміт.
Наприклад, якщо квартира має 80 квадратних метрів, податок нарахують не на всю площу, а лише на 20 квадратних метрів понад норму. За максимальною ставкою це може бути близько 2 400 гривень.
Фото: Pixabay
Для квартири площею 100 квадратних метрів сума може зрости приблизно до 4 800 гривень. Якщо йдеться про будинок на 150 квадратних метрів, податок можуть нарахувати за 30 квадратних метрів понад норму – це близько 3 600 гривень.
Окреме правило діє для великої нерухомості. Якщо площа квартири перевищує 300 квадратних метрів, а будинку – 500 квадратних метрів, власнику додатково нараховують ще 25 тисяч гривень на рік.
Хто має платити податок на нерухомість
Податок стосується власників житлової нерухомості, площа якої більша за встановлену пільгову норму. Важливо, що для розрахунку беруть загальну площу житла, а не лише житлові кімнати.
Пільгові норми такі:
квартира – до 60 квадратних метрів;
будинок – до 120 квадратних метрів;
квартира і будинок разом – до 180 квадратних метрів.
Якщо площа житла не перевищує ці межі, податок не нараховують.
Коли треба сплатити податок на нерухомість
У 2026 році українці сплачуватимуть податок за 2025 рік. Податкова має надіслати повідомлення-рішення з розрахованою сумою до 1 липня 2026 року. Отримати його можна поштою або через електронний кабінет платника.
Після отримання платіжки у власника є 60 днів, щоб сплатити податок. Якщо не вкластися у цей строк, доведеться платити більше. За прострочення до 30 днів передбачений штраф у розмірі 5% від суми податку. Якщо затримка перевищує 30 днів, штраф зростає до 10%. Після 90 днів прострочення додатково можуть нарахувати пеню.
Як законно зменшити суму податку
Суму в платіжці варто перевірити навіть тим власникам, які не мають пільг. Найперше треба звірити технічний паспорт на житло з даними податкової. Помилка може бути у площі, адресі, кількості власників або інших відомостях – тобто вплине на суму.
розподіл часток власності. Якщо квартира має 80 квадратних метрів і оформлена на одного власника, податок нарахують за 20 понаднормових метрів.
🔮 Гороскоп на сьогодні
♈ Овен Сьогодні енергія б’є ключем, тому сміливо беріться за складні завдання, які відкладали в довгий ящик. У спілкуванні з близькими будьте прямолінійними, адже щирість допоможе уникнути зайвих непорозумінь та конфліктів.
♉ Телець Ваш настрій сприятиме продуктивній роботі, особливо якщо ви зосередитеся на плануванні фінансових справ чи побутових дрібниць. Вечір краще провести в спокійній атмосфері з тими, хто дійсно цінує ваш затишний домашній комфорт.
♊ Близнюки День вдалий для навчання та нових знайомств, адже ваша кмітливість допоможе знайти спільну мову навіть із найскладнішими людьми. Не бійтеся висловлювати нестандартні ідеї, вони можуть стати основою вашого майбутнього професійного успіху.
♋ Рак Емоційний фон стабільний, що дозволить вам якісно виконати рутинні завдання та приділити час творчим проєктам. Якщо відчуваєте втому, не вимагайте від себе надзусиль, краще влаштуйте невелику перерву для повноцінного відновлення.
♌ Лев Сьогодні ви почуватиметеся впевнено, тож сміливо проявляйте лідерські якості в команді та беріть на себе відповідальні завдання. Ваша харизма притягуватиме цікавих людей, тому не відмовляйтеся від запрошень на вечірні зустрічі.
♍ Діва Зосередженість на деталях стане вашою головною перевагою, що допоможе виправити старі помилки та покращити робочі результати. У стосунках з колегами проявіть трохи більше терпіння, це значно спростить робочий процес завтра.
♎ Терези Гармонійний стан дозволить легко поєднувати справи та відпочинок, головне — не поспішати з прийняттям важливих рішень. Зверніть увагу на поради друзів, адже вони можуть запропонувати цікавий погляд на вашу ситуацію.
♏ Скорпіон Ваша інтуїція сьогодні працює бездоганно, особливо під час перемовин чи обговорення планів із колегами. Скористайтеся цим моментом, щоб зміцнити авторитет у колективі та знайти нові точки дотику з партнерами.
♐ Стрілець День сповнений оптимізму, що допоможе впоратися з будь-якими викликами, навіть якщо вони виникнуть раптово. Не забувайте про дрібні радощі, вони додадуть вам енергії для реалізації найамбітніших планів на цей тиждень.
♑ Козеріг Системний підхід до справ принесе відчутні результати, тому не відволікайтеся на другорядні завдання, зосередившись на головній меті. Вечір присвятить плануванню відпустки або приємному дозвіллю в колі найближчих вам людей.
♒ Водолій Ваші оригінальні ідеї сьогодні знайдуть підтримку, тому сміливо діліться своїми думками на робочих нарадах чи дружніх посиденьках. Відкритість до нового досвіду принесе несподівані, але дуже приємні зміни в повсякденність.
♓ Риби Довіртеся власному відчуттю ритму та не намагайтеся встигнути все одразу, адже якість важливіша за кількість. Спілкування з друзями допоможе знайти натхнення для цікавих справ, які ви планували розпочати вже давно.
