Зміна меж ділянки: чи можна їх “перенести” вже після купівлі землі
Читання 2 хвОпубліковано
Іноді виникають ситуації, коли межі земельних ділянок, які зареєстровані в кадастрі, містять помилки. Наприклад, офіційні дані не відповідають фактичному розташуванню. Або навіть перетинаються з межами сусідніх ділянок.
Чи можна змінити межі ділянки вже після її купівлі?
Але проблема полягає у тому, що будь-яка ділянка, яка зареєстрована в кадастрі, вважається офіційно зафіксованою, про що пише “Нерухомість 360”.
Але ситуація не позбавляє права власника на виправлення меж ділянки. Згідно із Земельним кодексом України, межі суміжних земельних ділянок можуть бути змінені за згодою власників.
Будьте першими в курсі головного
Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.
«Пасажирів було видно здалеку»: у Луцьку після удару РФ палали вагони
«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр
Помідори «як із бочки» без оцту: простий рецепт для 3-літрової банки
Росія може атакувати НАТО найближчими роками: у розвідці США розкрили
Сімейна драма Кличка та Панеттьєрі: чому боксер забрав опіку над доньк
Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ
Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов
Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор
«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли
«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл
Це означає, що якщо є домовленість між сусідами, можна офіційно зафіксувати нові координати меж та оновити кадастрові дані, – пояснили у тексті.
При зміні чи виправленні помилок не формуються нові ділянки. Також не потрібно виготовляти нові документи на право власності.
Важливо! Українцям слід лише внести виправлену інформацію в .
Згідно з інформацією Адвокатського об’єднання “Бачинський та партнери”, накладення земельних ділянок зокрема виникає, коли межі однієї або кількох ділянок перетинаються або одна ділянка знаходиться всередині іншої.
Щоб уникнути такої проблеми, слід точно визначити та зафіксувати межі ділянки. Це робиться за допомогою кадастрового плану, межових знаків та акту узгодження меж із сусідами.
Експерти радять отримати усне чи письмове підтвердження від сусідів щодо встановлених меж.
Якщо виникають розбіжності, то завжди можна звернутися до професійного геодезиста. Такий фахівець допоможе встановити межі відповідно до законодавства.
Зауважте! Він також може підготувати документацію, яка зменшить ризик майбутніх спорів.
Які ще поради можуть допомогти українцям?
Юристки Олена Юрець та Марина Шарапа розповіли, що зміна меж суміжних ділянок дійсно відбувається за згодою власників. Проте слід врахувати й інші нюанси.
Увагу зокрема звертаються на те, що інформація про координати меж відбуваються без зміни . Тобто виготовлення нових правовстановлювальних документів не вимагається.
Водночас юристка Ірина Гончаренко розказала, що на власній не можна будувати без дозволів житлові, дачні, приватні, багатоквартирні будинки, комерційні приміщення і тому подібне. Заміна покровлі, теплових мереж тощо не потребує дозволів.
Щодо паркану: вони не потребують спеціальних документів. Але вони повинні відповідати вимогам будівельних норм.
♈ Овен Сьогодні енергія б’є ключем, але не хапайтеся за все одночасно. На роботі зосередьтеся на одному ключовому завданні, щоб не розпорошувати сили. Увечері приготуйте смачну вечерю та поговоріть із близькими про спільні плани.
♉ Телець День вимагає спокою та впорядкованості у справах. Чудовий момент, щоб розібрати робочі документи або навести лад у шафі. У спілкуванні уникайте впертості: щира посмішка допоможе домовитися швидше за будь-які залізні аргументи.
♊ Близнюки Сьогодні вам захочеться нових вражень та активного спілкування. Очікуйте цікавих повідомлень від старих знайомих, які піднімуть настрій. На роботі допоможе вміння швидко перемикатися, а ввечері варто прогулятися на свіжому повітрі без телефона.
♋ Рак Прислухайтеся до власних бажань і створіть навколо себе затишок. День сприятливий для сімейних справ, дрібних покупок для дому та щирих розмов. На роботі краще уникати суперечок і спокійно виконувати звичні рутинні обов’язки.
♌ Лев Сьогодні ви в центрі уваги, тож сміливо беріть ініціативу у свої руки. Робочі презентації чи обговорення минуть успішно завдяки вашій харизмі. Не забудьте похвалити колег і порадувати кохану людину невеликим приємним сюрпризом.
♍ Діва Чудовий час для планування бюджету та впорядкування графіку на наступний тиждень. Ваша уважність до деталей вразить колег, проте не будьте занадто суворими до себе. Увечері відкладіть справи й почитайте цікаву художню книжку.
♎ Терези День принесе відчуття гармонії та натхнення для творчих проєктів. Вдалий момент для відновлення контактів із друзями чи мирного вирішення давніх непорозумінь. Зробіть собі подарунок — випийте улюбленої кави в затишному новому місці.
♏ Скорпіон Інтуїція сьогодні підкаже правильні рішення у складних робочих питаннях. Зосередьтеся на завданнях, які вимагають глибокого занурення та аналізу. У стосунках краще проявити м’якість, відверто розповівши партнеру про те, що вас насправді хвилює.
♐ Стрілець Ваш оптимізм сьогодні надихатиме оточення, тому сміливо пропонуйте сміливі ідеї колегам. Чудовий день для навчання, пошуку нової інформації чи планування майбутніх мандрівок. Увечері обов’язково змініть обстановку та побувайте в незнайомому місці.
♑ Козеріг Практичність і дисципліна допоможуть швидко завершити складні справи, які ви довго відкладали. Начальство чи партнери оцінять вашу надійність. Після насиченого робочого дня дозвольте собі повноцінний відпочинок і теплу розмову з родиною.
♒ Водолій Нестандартний погляд на звичні речі допоможе знайти вихід із заплутаної ситуації. День ідеально підходить для мозкових штурмів і творчості. Зателефонуйте друзям, щоб обговорити цікаві ідеї, або просто влаштуйте приємний спільний вечір.
♓ Риби Сьогодні важливо довіряти внутрішнім відчуттям і не поспішати з важливими висновками. На роботі тримайтеся подалі від порожніх балачок, зосередившись на приємних справах. Увечері увімкніть спокійну музику та потіште себе улюбленим теплим напоєм.
📩 Розсилка
Головне за день - одним листом
Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.
