Зміна меж ділянки: чи можна їх “перенести” вже після купівлі землі
Читання 2 хвОпубліковано
Іноді виникають ситуації, коли межі земельних ділянок, які зареєстровані в кадастрі, містять помилки. Наприклад, офіційні дані не відповідають фактичному розташуванню. Або навіть перетинаються з межами сусідніх ділянок.
Чи можна змінити межі ділянки вже після її купівлі?
Але проблема полягає у тому, що будь-яка ділянка, яка зареєстрована в кадастрі, вважається офіційно зафіксованою, про що пише “Нерухомість 360”.
Повне Сонячне затемнення відкриє шлях до нового життя: кому особливо п
Нова фаза бойових дій: стало відомо, який саме наказ віддав Путін у Кр
Мадяр назвав п'ять умов для завершення війни та попередив про складні
Виведення українських військ з Донбасу: Зеленський розставив всі крапк
Наталка Денисенко стала дружиною Юрія Савранського та взяла його прізв
Трагедія на Київщині: п’ять «Шахедів» влучили в один будинок, загинули
Пророцтва Ванги на 2026 рік почали справджуватися: що вона прогнозувал
Урядовий портал оприлюднив нові пропозиції щодо зміни черговості призо
Михайло Федоров висловився щодо свого майбутнього в уряді
Дані про військовозобов'язаних: податкова передасть інформацію Мінобор
Але ситуація не позбавляє права власника на виправлення меж ділянки. Згідно із Земельним кодексом України, межі суміжних земельних ділянок можуть бути змінені за згодою власників.
Це означає, що якщо є домовленість між сусідами, можна офіційно зафіксувати нові координати меж та оновити кадастрові дані, – пояснили у тексті.
При зміні чи виправленні помилок не формуються нові ділянки. Також не потрібно виготовляти нові документи на право власності.
Важливо! Українцям слід лише внести виправлену інформацію в .
Згідно з інформацією Адвокатського об’єднання “Бачинський та партнери”, накладення земельних ділянок зокрема виникає, коли межі однієї або кількох ділянок перетинаються або одна ділянка знаходиться всередині іншої.
Щоб уникнути такої проблеми, слід точно визначити та зафіксувати межі ділянки. Це робиться за допомогою кадастрового плану, межових знаків та акту узгодження меж із сусідами.
Експерти радять отримати усне чи письмове підтвердження від сусідів щодо встановлених меж.
Якщо виникають розбіжності, то завжди можна звернутися до професійного геодезиста. Такий фахівець допоможе встановити межі відповідно до законодавства.
Зауважте! Він також може підготувати документацію, яка зменшить ризик майбутніх спорів.
Які ще поради можуть допомогти українцям?
Юристки Олена Юрець та Марина Шарапа розповіли, що зміна меж суміжних ділянок дійсно відбувається за згодою власників. Проте слід врахувати й інші нюанси.
Увагу зокрема звертаються на те, що інформація про координати меж відбуваються без зміни . Тобто виготовлення нових правовстановлювальних документів не вимагається.
Водночас юристка Ірина Гончаренко розказала, що на власній не можна будувати без дозволів житлові, дачні, приватні, багатоквартирні будинки, комерційні приміщення і тому подібне. Заміна покровлі, теплових мереж тощо не потребує дозволів.
Щодо паркану: вони не потребують спеціальних документів. Але вони повинні відповідати вимогам будівельних норм.
🔮 Гороскоп на сьогодні
♈ Овен Сьогоднішній день вимагає від вас витримки, тому не поспішайте ухвалювати складні рішення на роботі. Присвятіть вечір спокійному відпочинку з близькими людьми, щоб відновити внутрішній баланс та гарний настрій.
♉ Телець Зосередьтеся на виконанні дрібних завдань, які ви давно відкладали у довгу шухляду. У стосунках з партнером краще обрати щиру відвертість, ніж намагатися приховати свої справжні думки чи емоції.
♊ Близнюки Ваша енергійність допоможе швидко впоратися з усіма планами, але не забувайте робити перерви. Уникайте суперечок з колегами, адже сьогодні конструктивний діалог принесе значно кращі результати для спільної справи.
♋ Рак Спробуйте змінити звичний підхід до справ, це додасть вам натхнення та нових ідей. У родинному колі пануватиме затишна атмосфера, тому використайте цей час для обговорення цікавих планів.
♌ Лев Ви будете в центрі уваги, але важливо не переоцінювати свої можливості. Будьте уважні до прохань оточуючих, адже невелика підтримка з вашого боку зміцнить авторитет і покращить робочі відносини.
♍ Діва Чітке планування допоможе уникнути зайвого поспіху, тому розставте пріоритети з самого ранку. У стосунках з коханою людиною варто знайти час для приємного сюрпризу, що додасть тепла вашому спілкуванню.
♎ Терези Сьогодні вдалий момент для перегляду своїх цілей та пошуку нових перспектив у професійному плані. Будьте відкриті до спілкування, оскільки випадкова розмова може підказати вам справді цікаве рішення.
♏ Скорпіон Ваша інтуїція сьогодні на висоті, тому сміливо довіряйте власним відчуттям у важливих справах. Вечір найкраще провести у спокійній обстановці, подалі від шуму та зайвих клопотів після робочого дня.
♐ Стрілець День принесе багато нових знайомств та цікавих ідей для майбутнього розвитку. Важливо не розпорошувати увагу на дрібниці, а зосередитися на головному проекті, який потребує вашого професійного та креативного підходу.
♑ Козеріг Ви зможете впевнено рухатися до мети, якщо уникатимете імпульсивних вчинків. Зверніть увагу на якість роботи, адже ваш старанний підхід обов’язково помітять керівники та колеги, оцінивши справжній професіоналізм.
♒ Водолій Виникне чудова можливість реалізувати старий задум завдяки допомозі однодумців. Не бійтеся висловлювати власну думку, адже саме ваша оригінальність сьогодні стане головним ключем до успішного завершення важливого робочого завдання.
♓ Риби Слухайте поради близьких, вони допоможуть поглянути на ситуацію з іншого боку. День сприятливий для творчості та невеликих змін у побуті, що подарує відчуття гармонії та внутрішнього психологічного комфорту.
