Здача житла в оренду: яка квартира може принести більше грошей
Читання 2 хвОпубліковано
Будьте першими в курсі головного
Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.
Вигідно не лише через гроші
Багато хто думає, щоб заробити на нерухомості, потрібно купити однокімнатну квартиру біля метро. Вона дешевша, її легше здати, а для старту потрібно менше грошей. Але на практиці не все так просто.
Як повідомляють Новини.LIVE, інколи вигідніше інвестувати у двокімнатне житло.
Федоров закликає провести вибори!: Звернення Федорова про корупцію, кр
Розтин показав відсутність травм: що знайшли біля померлої Гайден Пане
«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр
Помідори «як із бочки» без оцту: простий рецепт для 3-літрової банки
Росія може атакувати НАТО найближчими роками: у розвідці США розкрили
Сімейна драма Кличка та Панеттьєрі: чому боксер забрав опіку над доньк
Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ
Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов
Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор
«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли
Ціна та прибуток
Двокімнатна квартира зазвичай коштує приблизно на 50% дорожче, ніж однокімнатна. Але орендна плата за неї вища лише на 20–25%.
Здається, що це невигідно. Проте важливо дивитися не лише на суму оренди, а й на чистий прибуток — тобто скільки грошей залишається після витрат.
Витрати на ремонт і утримання
Квартира з часом зношується: ламається техніка, псуються меблі, потрібно робити ремонт.
Найбільше коштів зазвичай йде на кухню та ванну кімнату. А їх площа і витрати на обслуговування майже однакові і в однокімнатній, і в двокімнатній квартирі.
У двокімнатній додається лише ще одна кімната, де іноді потрібно оновити шпалери чи підлогу.
Тобто витрати не зростають значно, а орендна плата більша.
Хто буде жити у квартирі
Однокімнатні квартири частіше орендують студенти або молоді люди. Вони частіше змінюють житло, тому орендодавцю доводиться шукати нових мешканців.
Кожен переїзд — це простій квартири та додаткові витрати на прибирання чи дрібний ремонт.
Двокімнатні квартири зазвичай винаймають сімейні пари. Вони частіше живуть довше на одному місці, стабільно платять і дбайливіше ставляться до житла. Це означає менше клопоту для власника.
Що ще варто врахувати
Фінансовий аналітик Олександр Іванчук у коментарі журналістці Новини.LIVE Насті Рейн зазначив, що заробити на нерухомості за рік можливо. Але швидкого та легкого збагачення, як раніше, вже немає.
За його словами, інвесторам варто орієнтуватися не на гучну рекламу, а на реальні показники конкретного району. Іноді ситуація в окремому мікрорайоні важливіша за загальні новини по країні.
Для короткострокових інвестицій краще підходять великі міста, адже там більше орендарів і покупців. Проте конкуренція теж висока, а стартові вкладення значні.
У підсумку, успіх залежить не від удачі, а від уважного аналізу ринку та правильного вибору житла.
♈ Овен Вівторок вимагатиме зібраності: на роботі краще закрити дрібні висяки, ніж хапатися за глобальні проєкти. У розмовах із близькими скиньте оберти й не тисніть авторитетом. Увечері приготуйте щось смачне або просто прогуляйтеся без телефона в руках.
♉ Телець Сьогодні ваш головний козир — спокійна послідовність. Колеги можуть метушитися, але ви тримайте власний ритм і не беріть на себе чужі обов'язки. У побуті саме час розібрати шафу чи полагодити те, що дратувало. Порадуйте себе затишною вечерею.
♊ Близнюки День принесе купу сповіщень, дзвінків і несподіваних пропозицій. Фільтруйте потік інформації, щоб не розгубити робочий фокус до обіду. Увечері зателефонуйте старому другові — коротка щира розмова підніме настрій. Не засиджуйтеся допізна за екраном ноутбука.
♋ Рак Емоційний фон стабільний, якщо не вмикати режим надмірної турботи про весь світ. На роботі зосередьтеся на індивідуальних завданнях, де все залежить лише від вас. Дома створіть тиху атмосферу, заваріть трав'яний чай і подивіться легке кіно разом із коханими.
♌ Лев Час показати лідерські якості, але через підтримку команди, а не критику. Ваші ідеї знайдуть відгук, якщо подасте їх без зайвого пафосу. Увечері відкладіть ділові чати: організуйте вилазку в улюблену кав'ярню або прогулянку містом із приємною компанією.
♍ Діва Ідеальний день для наведення ладу в робочих таблицях, документах і домашніх дрібницях. Ваша уважність до деталей виручить колег у спільному звіті. Проте не чіпляйтеся до рідних через немиту чашку: збережіть теплу атмосферу замість доведення власної правоти.
♎ Терези Вам захочеться балансу між робочим навантаженням і власними бажаннями. Не бійтеся ввічливо відмовити тим, хто намагається перекласти на вас термінові завдання. Вечір присвятіть естетиці: купіть свіжі квіти для кімнати або послухайте улюблений альбом у затишному куточку.
♏ Скорпіон Інтуїція допоможе швидко розкусити сумнівні пропозиції партнерів або клієнтів. На роботі дійте рішуче, але без різких заяв — дипломатія збереже корисні зв'язки. У побуті варто позбутися непотрібних речей, а вільний вечір провести за книжкою на самоті.
♐ Стрілець Рутина навіюватиме нудьгу, проте саме завершення поточних справ відкриє двері новим задумам. Обговоріть із колегами спільні плани на тиждень, ви знайдете несподіване рішення. Увечері сходіть на пішу прогулянку новим маршрутом, щоб трохи змінити звичну картинку.
♑ Козеріг Сьогодні варто зосередитися на стратегічних кроках: складіть чіткий розклад і слідуйте йому без відволікань. Керівництво оцінить вашу надійність. У стосунках проявіть трохи більше тепла, ніж зазвичай, обійміть близьких і допоможіть із простими домашніми справами.
♒ Водолій Голова буде сповнена нестандартних думок, тож занотовуйте все, навіть якщо задуми здаються дивними. У спілкуванні з оточенням уникайте категоричності, кожен має право на свою думку. Вечір чудово підійде для кулінарного експерименту або перегляду пізнавальної лекції.
♓ Риби День сприятливий для творчого підходу до звичних обов'язків. Якщо відчуваєте втому, зменшіть темп і делегуйте частину побутових турбот. Відверта розмова з партнером допоможе зняти напругу останніх днів. Перед сном провітріть спальню й побудьте в абсолютній тиші.
📩 Розсилка
Головне за день - одним листом
Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.
