Зеленський заявив про вирішальне значення червня і липня для України
Повне Сонячне затемнення відкриє шлях до нового життя: кому особливо п
Нова фаза бойових дій: стало відомо, який саме наказ віддав Путін у Кр
Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов
Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор
«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли
«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл
Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в
Ексміністр оборони Федоров отримав бронювання у фонді Сороса через три
Зеленський уперше відреагував на нічний масований удар: росіяни довго
Деталі:
Підвищення ставки військового збору позначилося не лише на угодах купівлі-продажу нерухомості, а й інших формах відчуження майна.
З грудня 2024 року податок збільшився з 1,5 до 5%, поширившись на всі доходи фізичних осіб.
Це торкнулося як продаж нерухомості, а й орендні платежі, дарування та успадкування майна.
При цьому податкові пільги зберігаються для резидентів України, які одержують майно від близьких родичів (перша та друга лінії спорідненості).
Однак якщо угода укладається між неспорідненими особами, податкове навантаження становить уже 10% (5% ПДФО та 5% військовий збір).
Докладніше про те, що українців попередили про квартири та будинки у заповіті, інформує delo.ua.
Дарування та успадкування нерухомості нерезидентами
За участю хоча б одного нерезидента у правочині умови оподаткування значно змінюються, навіть якщо він є близьким родичем власника майна.
За українським законодавством у такому разі застосовується ставка ПДФО у розмірі 18% та військовий збір 5%, що у сумі становить 23% від оцінної вартості об’єкта.
Адвокат Лариса Величко, радник АТ GRACERS, зазначає, що такі умови роблять отримання спадщини чи нерухомості в дар менш вигідним для нерезидентів.
Це може вплинути на подальші рішення щодо продажу майна, оскільки податки суттєво знижують можливий прибуток.
Приклад: при даруванні квартири, оціненої $100 000, одержувач зобов’язаний виплатити державі $23 000.
Статус резидента: ключові нюанси
Відповідно до пп. 14.1.213 Податкового кодексу України нерезидентами вважаються:
іноземні громадяни та особи без громадянства, які мають документ на тимчасове проживання в Україні;
громадяни України, які тимчасово перебувають за межами країни та мають підтвердження проживання в іншій країні.
Адвокат Наталія Чацькіс з АТ “Наказ” наголошує, що в українському законодавстві існує суперечність: з одного боку, між близькими родичами податки не стягуються, а з іншого — якщо одна зі сторін є нерезидентом, діє ставка 18% + 5%.
У зв’язку з цим виникає невизначеність: яка пріоритетніша норма — звільнення від оподаткування для родичів або зобов’язання нерезидента зі сплати податків.
Як мінімізувати податкові ризики нерезидентам Щоб уникнути високого податкового навантаження, експерти рекомендують:
Проконсультуватись із податковими фахівцями перед отриманням майна.
Розглянути можливість укладання договору купівлі-продажу замість дарування, оскільки при першому продажу нерухомості, яка перебуває у власності понад три роки, податок не стягується.
Крім того, важливо враховувати п. 56.21 Податкового кодексу, який свідчить: якщо законодавчі норми суперечать одна одній, рішення ухвалюється на користь платника податків.
Це може стати аргументом у разі виникнення спірних ситуацій з податковою службою.
♈ Овен Сьогодні ви відчуєте неабиякий приплив енергії, тому сміливо беріться за найскладніші робочі завдання. У стосунках з близькими варто проявити більше терпіння, щоб уникнути непотрібних суперечок. Увечері краще відкласти телефон і зайнятися улюбленим хобі, це допоможе якісно розслабитися перед новим днем.
♉ Телець День вимагає від вас виваженості та спокою у спілкуванні з колегами. Не намагайтеся зробити все й одразу, краще зосередитися на одному головному проєкті. Вдома приділіть увагу створенню затишку, перестановка або легке прибирання допоможуть навести лад у власних думках і налаштуватися на позитивний лад.
♊ Близнюки Сьогоднішній настрій буде досить мінливим, тому намагайтеся не приймати поспішних рішень. У робочих справах краще діяти згідно з планом, а не піддаватися миттєвим поривам. Вечір ідеально підійде для відвертої розмови з близькою людиною, адже щирі слова допоможуть зміцнити ваш зв'язок і налаштувати на гармонію.
♋ Рак Ваша інтуїція сьогодні працюватиме на повну потужність, допомагаючи бачити суть речей без зайвих пояснень. На роботі варто бути трохи обачнішими у висловлюваннях, щоб не спровокувати конфлікт. Приділіть час власному комфорту, смачна вечеря або прослуховування улюбленої музики стануть найкращими ліками від втоми та буденного стресу.
♌ Лев Сьогодні ви будете в центрі уваги, що додасть впевненості у власних силах та професійних амбіціях. На роботі виявляйте ініціативу, ваші ідеї оцінять належним чином. Увечері краще вийти на прогулянку, свіже повітря допоможе впорядкувати думки, а приємна компанія друзів подарує багато позитивних емоцій та натхнення.
♍ Діва Ваша увага до деталей допоможе уникнути помилок, які можуть припуститися інші. Сьогодні ідеальний момент, щоб навести лад у документах або робочих завданнях, що накопичилися. В особистому житті не бійтеся проявляти ініціативу, ваші близькі чекають від вас щирості та відкритості, тому не варто приховувати своїх почуттів і емоцій.
♎ Терези День принесе відчуття рівноваги, якщо ви не будете брати на себе забагато відповідальності за інших. Робочі питання вирішуватимуться легко, якщо підходити до них креативно. Увечері знайдіть час для короткого перепочинку, читання цікавої книги або перегляду легкого фільму, це допоможе відновити внутрішні ресурси та набратися нових сил.
♏ Скорпіон Сьогодні варто покладатися лише на власний досвід, оскільки поради оточуючих можуть бути не зовсім доречними. У роботі чекає плідний період, якщо ви зосередитесь на головній меті. Вдома будьте м’якшими з рідними, маленька поступка з вашого боку допоможе уникнути напруженої атмосфери та зберегти душевний спокій у родинному колі.
♐ Стрілець Ви відчуєте сильне бажання змін, тому сміливо плануйте щось нове або беріться за навчання. Робота піде легше, якщо ви додасте до неї елемент гри чи експерименту. Увечері обов’язково зустріньтеся з друзями або відвідайте захід, де можна отримати нові враження, адже спілкування сьогодні буде для вас надзвичайно корисним ресурсом.
♑ Козеріг День вимагає дисципліни та чіткого слідування графіку, щоб встигнути все заплановане без зайвої метушні. На роботі проявіть витримку, ваші зусилля принесуть результати трохи згодом. Увечері варто зробити перерву в домашніх клопотах, краще зайнятися чимось приємним для душі, щоб відновити баланс і підготуватися до активного завтрашнього дня з новими силами.
♒ Водолій Ваші оригінальні ідеї сьогодні можуть стати основою для успішного робочого проєкту. Не бійтеся озвучувати свої думки, вони будуть досить актуальними. У стосунках з близькими проявляйте більше турботи, адже дрібниці, які ви зробите для них сьогодні, значно покращать атмосферу вдома і подарують усім присутнім гарний настрій на довгий вечір.
♓ Риби Сьогодні важливо дослухатися до власного внутрішнього голосу, він підкаже найправильніший шлях у складній ситуації. На роботі уникайте суперечок, краще зосередитися на виконанні своїх безпосередніх обов’язків. Вечір присвятить спокійному відпочинку, прийміть ванну або просто полежте в тиші, це допоможе розслабитись та відпустити всі денні тривоги й неприємні думки.
