Українцям доведеться сплатити податок за житло, кому і скільки
Українців штрафуватимуть за їхнє житло, часу до вересня
Для квартири зайвою площею буде все, що понад 60 квадратних метрів, для будинку все, що понад 120 квадратних метрів, для інших різних типів житла, у тому числі їх часткою все, що понад 18.
2025 року податок сплачують за 2024 рік. Тому для розрахунку беруть мінімальну зарплату на 1 січня 2024 року, а тоді вона була 7100 гривень. Виходячи із цього, податок за 1 квадратний метр зайвої площі становитиме 106,5 гривень.
Ставка податку визначається місцевою владою. Але розмір ставки податку не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр.
Наприклад, якщо ви володієте квартирою площею 75 кв. м, то:
- Оподатковується 15 кв. м (75 – 60 кв. м).
- За максимальної ставки 106,50 грн/кв. м податок становитиме:
15 × 106,50 = 1597,50 грн.
Є деякі категорії громадян, яких звільнили від сплати податку за зайву житлову площу.
- Власники житлової нерухомості у межах встановлених норм.
- Ті, чия власність розташована на тимчасово окупованих територіях, у зоні бойових дій чи пошкоджено.
- Власники наступних об’єктів:
- Дитячі будинки сімейного типу;
- Житло дітей-сиріт, дітей з інвалідністю, які виховуються самотніми батьками;
- Нерухомість, що належить громадським організаціям людей з інвалідністю;
- Житло багатодітних чи прийомних сімей (від 5 дітей та більше).
Повідомлення про нарахування податку мають надіслати українцям до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом.
Якщо не хочете отримати штраф, то податок на зайву житлоплощу потрібно сплатити протягом 60 днів після отримання повідомлення, тобто до 1 вересня.
Пенсіонери в Україні мають право на деякі пільги, але на сплату податку на нерухомість, а точніше, зайві квадратні метри — це не поширюється. Якщо пенсіонер має будинок чи квартиру, які перевищують встановлені нормативи за площею, то доведеться сплатити податок.
Пенсіонери можуть отримати персональну пільгу, але для цього слід звернутися до місцевої ради.
У податковому законодавстві України передбачаються деякі пільги для громадян, які постраждали внаслідок війни або громадян, які належать до соціально незахищених верств населення. Але загальне правило таке: якщо є зайві квадратні метри, то за них доведеться заплатити.
