Ціни на житло знову повзуть вгору: що чекає на покупців

📌 Коротко про головне:

Вторинне житло дорожчає швидше за первинне, випереджаючи темпи девальвації гривні.
Забудовники підвищують ціни на новобудови через зростання витрат на пальне та матеріали.
Орендна плата майже не змінюється, окрім західних регіонів, де попит залишається стабільно високим.

Що відбувається на ринку

Після періоду відносної стабільності ціни на нерухомість в Україні знову почали зростати. Найбільше подорожчання спостерігається на вторинному ринку, де вартість квартир збільшується швидше, ніж змінюється курс гривні.

💵 Курс валют НБУ на сьогодніПодивитися курс і порахувати в конвертері →

Про це йдеться у червневому Звіті про фінансову стабільність Національного банку України, на який посилається Experts.new.

Будьте першими в курсі головного

Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.

📱 Наші Shorts🔔 Підписатися

Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов

Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор

«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли

«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл

Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в

Ексміністр оборони Федоров отримав бронювання у фонді Сороса через три

Зеленський уперше відреагував на нічний масований удар: росіяни довго

Вибори під час війни: заява Федорова обурила ОП та розділила експертів

Федоров закликає провести вибори!: Звернення Федорова про корупцію, кр

«Пасажирів було видно здалеку»: у Луцьку після удару РФ палали вагони

Як змінилися ціни

За інформацією НБУ, за останні пів року житло подорожчало як на первинному, так і на вторинному ринку.

У новобудовах ціни зростали приблизно відповідно до темпів девальвації гривні, адже український ринок нерухомості традиційно орієнтується на курс долара.

Натомість квартири на вторинному ринку дорожчали швидше — темпи зростання перевищували девальвацію на 5–10 відсоткових пунктів.

Чому новобудови стають дорожчими

Однією з головних причин підвищення цін є збільшення витрат на будівництво. Зокрема, забудовники відчувають вплив подорожчання пального, що підвищує вартість транспортування матеріалів і виконання будівельних робіт.

Через це компаніям дедалі складніше утримувати ціни на попередньому рівні навіть за помірного попиту.

Чи доступне житло для українців

Попри подорожчання, у Нацбанку зазначають, що нерухомість поки залишається відносно доступною, якщо порівнювати її вартість із доходами населення.

У першому кварталі 2026 року співвідношення ціни квартири до річних доходів домогосподарств становило 8,7 для первинного ринку та 8,6 — для вторинного.

Водночас активність покупців і надалі стримують воєнні ризики, невизначеність та ситуація в енергетичному секторі.

Що відбувається на ринку оренди

На відміну від цін на продаж, орендна плата зростає значно повільніше. Після зимових атак на енергетичну інфраструктуру темпи подорожчання практично зупинилися.

У Києві, а також у центральних і південних областях вартість оренди майже не змінилася з осені. Найактивніше ціни продовжують зростати лише в західних регіонах, де попит на житло залишається високим.

Чого очікувати покупцям та інвесторам

Для тих, хто планує купівлю квартири, нинішня ситуація означає поступове подорожчання житла, хоча воно все ще вважається відносно доступним за історичними показниками.

Інвесторам варто враховувати, що через повільне зростання орендних ставок прибутковість купівлі квартир для здачі в оренду поки знижується.

Подальший розвиток ринку значною мірою залежатиме від курсу гривні, вартості будівництва, безпекової ситуації, стану енергосистеми та доступності іпотечного кредитування.

Джерело: radiotrek.rv.ua

🔮 Гороскоп на сьогодні →

♈ Овен Сьогодні ви схильні братися за все й одразу, але краще зосередитися на одному завданні. На роботі уникайте суперечок через дрібниці з колегами. Увечері приготуйте щось смачне або просто прогуляйтеся на свіжому повітрі.

♉ Телець День вимагає спокою та розміреності. У робочих справах не поспішайте підписувати папери, ретельно перевіряйте деталі. Вдома саме час розібрати полиці в шафі або навести лад на балконі. Близькі порадують приємною новиною.

♊ Близнюки Ваша комунікабельність сьогодні на висоті, тому сміливо проводьте переговори та телефонуйте давнім знайомим. На роботі з’явиться цікава ідея для майбутнього проєкту. Увечері відкладіть ґаджети й поговоріть відверто з рідними.

♋ Рак Емоційний фон може коливатися, тому не приймайте рішень під впливом першої реакції. На роботі допоможе чіткий розклад, складений зранку. Ввечері створіть затишок удома: запаліть свічки, увімкніть легку музику й відпочиньте.

♌ Лев Сьогодні ви відчуєте приплив творчого натхнення, яке допоможе швидко впоратися з рутиною. Не бійтеся брати лідерство в командних завданнях. У стосунках проявіть щедрість на компліменти — це повернеться щирою теплотою.

♍ Діва Практичність стане вашим головним козирем протягом усього дня. Ви легко знайдете помилку там, де інші не помітили. Удома варто спланувати дрібні покупки або оновити інтер’єр. Вечір присвятіть читанню улюбленої книжки.

♎ Терези День сприятливий для пошуку компромісів та згладжування гострих кутів. Якщо на роботі назрівала напруга, саме час спокійно все обговорити за чашкою кави. Увечері прогуляйтеся парком, щоб очистити думки від зайвого шуму.

♏ Скорпіон Інтуїція підкаже правильний вихід із заплутаної робочої ситуації. Не діліться своїми планами завчасно, краще мовчки зробіть свою справу. Домашній вечір подарує відчуття захищеності, якщо проведете його з найближчою людиною.

♐ Стрілець Ваш оптимізм заряджає оточення, але стежте за обіцянками, щоб не набрати зайвого клопоту. Робочі зустрічі минуть продуктивно, якщо триматимете фокус на головному. Увечері спробуйте новий кулінарний рецепт разом із сім’єю.

♑ Козеріг Дисципліна та послідовність допоможуть завершити складний етап у роботі. Керівництво оцінить вашу зібраність. Удома відмовтеся від повчального тону, краще підтримайте близьких теплим словом чи смачною вечерею після довгого дня.

♒ Водолій З’явиться бажання щось змінити у звичному графіку, тож почніть із перестановки на робочому столі. Спілкування з друзями подарує свіжі думки та підніме настрій. Вечір ідеально підходить для перегляду хорошого пізнавального фільму.

♓ Риби Сьогодні важливо зберегти внутрішній спокій і не перейматися чужими тривогами. На роботі дійте крок за кроком, уникаючи метушні. Затишна вечеря та теплий трав'яний чай допоможуть розслабитися й відновити душевну рівновагу.

Ще більше новин для вас