Суперечки між сусідами через дерева, чиї корені або гілки перетинають межу ділянки, належать до категорії поширених проблем у приватному секторі. Однак самовільне видалення чужих насаджень не завжди є правомірним. Про нюанси застосування Земельного кодексу України розповіли фахівці Земельного фонду України та агроном, автор YouTube-каналу “Дача агронома” Ігор.
Коли дозволено обрізати чужі гілки
Основним документом для врегулювання подібних ситуацій виступає Земельний кодекс України (ЗКУ). Згідно зі статтею 105 ЗКУ, власники та користувачі землі мають право відрізати корені чи гілки дерев або кущів, які потрапляють із сусідньої ділянки.
Проте представниця Земельного фонду України зауважує: це право не є автоматичним. Воно виникає лише тоді, коли гілки створюють реальні перешкоди для використання землі. “Якщо проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за її цільовим призначенням, то сусід має повне право зрізати ці гілки”, – зазначила експертка.
Значення цільового призначення ділянки
Право на обрізку залежить від того, для яких цілей призначена земля: садівництво, особисте селянське господарство чи житлова забудова. Підтвердити статус ділянки можна через витяг із Державного земельного кадастру (ДЗК), державний акт на право власності, договір оренди або свідоцтво про право на спадщину.
Якщо гілка затінює город, перешкоджає будівельним роботам або проїзду техніки, вона вважається перепоною для цільового використання. Якщо ж територія занедбана і не використовується за призначенням, довести правомірність дій буде значно важче.
Агроном Ігор наполегливо радить спочатку намагатися домовитися з сусідом усно, щоб запобігти судовим позовам про відшкодування збитків. “За зрізану гілку сусід формально може спробувати поскаржитися до органів місцевого самоврядування. Наприклад, заявити: “Я збирався з цієї гілки зібрати врожай і продати його, а сусід завдав мені збитків”. Тому варто хоча б в усній формі повідомити власника й попросити його зрізати гілку самостійно або дати дозвіл вам”, – пояснив фахівець.
Що робити з порослю та куди звертатися
Ситуація з порослю, що проростає під парканом із сусідського саду, є простішою. “Поросль ви можете прибирати практично беззастережно. Сусідові буде вкрай важко довести, що він планував отримати з неї якусь користь або що вона там взагалі була – на відміну від гілки, де після зрізання залишається чіткий слід”, – додав автор каналу “Дача агронома”.
Якщо порозумітися з сусідом не вдається, законодавство передбачає наступний алгоритм:
1. Звернення до органів місцевого самоврядування (міської, селищної чи сільської ради) із заявою про вирішення земельного спору.
2. Звернення до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні ділянкою, якщо комісія ради не допомогла.
Правники застерігають, що земельні спори мають багато нюансів, тому в складних випадках краще проконсультуватися з фахівцем із земельного права для побудови правильної стратегії захисту та уникнення претензій з боку сусіда. А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та поділіться статтею з друзями!
Що ви думаєте про цю новину?
Напишіть свою думку в коментарях під постом у Facebook і слідкуйте за сторінкою, щоб не пропустити наступні новини.
Обговорити у Facebook Ваш коментар допоможе іншим читачам побачити цю новину
