Відстань від межі до дерева: норми та поради адвоката

Зміст

Скільки метрів має бути до паркану сусіда, чи стосується це старих дерев і що робити, якщо сусід відмовляється їх пересаджувати чи обрізати.

Питання, на якій відстані від межі можна садити дерева, рано чи пізно постає перед кожним власником присадибної ділянки – особливо якщо поруч є сусіди, город чи паркан.

відстань від межі до дерева — Фото: Pixabay

Здавалося б, дрібниця: посадив саджанець там, де сподобалось, а через кілька років він перетворюється на джерело затінення, суперечок і навіть судових позовів. Тож ми запитали у адвоката, які відстані передбачені державними будівельними нормами та як діяти, якщо сусід уже порушив ці правила.

Будьте першими в курсі головного

Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.

📱 Наші Shorts🔔 Підписатися

Зеленський уперше відреагував на нічний масований удар: росіяни довго

Вибори під час війни: заява Федорова обурила ОП та розділила експертів

Федоров закликає провести вибори!: Звернення Федорова про корупцію, кр

«Пасажирів було видно здалеку»: у Луцьку після удару РФ палали вагони

«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр

Помідори «як із бочки» без оцту: простий рецепт для 3-літрової банки

Росія може атакувати НАТО найближчими роками: у розвідці США розкрили

Сімейна драма Кличка та Панеттьєрі: чому боксер забрав опіку над доньк

Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ

Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов

Нагадаємо, раніше ми також розповідали, чи можна обрізати гілки дерев у дворі сусіда – що каже закон.

На якій відстані від паркану можна садити дерева

Як розповіла в коментар УНІАН адвокатка, керівниця ЮК Prima Leader Group Діна Дрижакова, в Україні питання висадження дерев і кущів поблизу межі земельної ділянки регулюється насамперед принципом добросусідства, який закріплений у Земельному кодексі України, а також Державними будівельними нормами.

Стосовно того, яка відстань від межі до дерева передбачена законом, то для нової присадибної та дачної забудови діють ДБН Б.2.2-12:2019 (“Планування та забудова територій”):

Вони передбачають, що відстань від межі суміжної ділянки до стовбура дерева має становити від 4 до 6 метрів залежно від величини крони, але не менше половини її діаметра. Для кущів мінімальна відстань становить 1 метр.

Навіть якщо конкретна ситуація формально не підпадає під дію будівельних норм, власники земельних ділянок зобов’язані використовувати свою землю так, щоб завдати сусідам найменших незручностей – зокрема не створювати надмірного затінення. Це і є принцип добросусідства.

Як правильно міряти відстань від межі до дерева

“Державні будівельні норми прямо визначають, що відстань вимірюється від межі суміжної земельної ділянки до стовбура дерева. Як вже згадували, існує додаткова вимога – відстань від паркану до дерева не може бути меншою, ніж половина діаметра крони дерева”, – пояснює фахівчиня.

Безпосередньо під час висаджування високорослих дерев потрібно враховувати не лише місце посадки, а й майбутній розмір крони рослини.

Чи діють норми посадки дерев від межі сусіда на старі посадки

Державні будівельні норми застосовуються насамперед під час нового будівництва та планування території і не мають зворотної дії щодо вже сформованої забудови. Але це не означає, що старі дерева не можуть бути предметом спору:

Якщо вони створюють істотні перешкоди для користування сусідньою земельною ділянкою, наприклад, затінюють її або псують огорожу корінням чи гілками, то спір буде вирішуватися з урахуванням Земельного і Цивільного кодексів (ст. 103 Земельного кодексу (зміст добросусідства) та ст. 391 Цивільного кодексу України (усунення перешкод у користуванні майном).

Що робити, якщо сусід посадив дерево на межі

У випадку, якщо сусід посадив дерево на межі або порушив допустиму відстань і відмовляється пересаджувати або обрізати дерева, адвокатка радить застосовувати такий алгоритм дій:

спробувати врегулювати конфлікт мирним шляхом;
звернутися до сусіда письмово з вимогою усунути правопорушення, якщо усна розмова не допомогла;
зафіксувати фактичне розташування дерев – запросити землевпорядника або сертифікованого інженера-геодезиста для проведення вимірювань;
отримати висновок спеціаліста щодо негативного впливу дерев на ділянку чи майно, якщо є потреба;
звернутися до суду з вимогою про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Щоб довести порушення відстані в суді, треба у першу чергу зібрати повний пакет доказів:

документи, що підтверджують межі земельної ділянки (кадастровий номер, витяг з Державного земельного кадастру);
результати геодезичних або землевпорядних вимірювань;
за потреби – висновок експерта щодо відстані між деревом і межею ділянки та можливого негативного впливу насаджень;
фото- та відеофіксацію.

Після цього формується позовна заява. До неї додаються зібрані докази, а також паспорт, ідентифікаційний код і документи на земельну ділянку позивача.

Чи можна самому посадити дерево на межі земельної ділянки чи біля неї за згодою сусіда? Якщо сусід погодився на таку посадку, краще взяти у нього письмову згоду – це зменшить ризик того, що він передумає і виникне спір.

Утім, попереджає фахівчиня, навіть за наявності усної згоди сусід згодом може звернутися до суду, якщо збере докази того, що дерева порушують його права: створюють надмірне затінення, пошкоджують майно або перешкоджають нормальному користуванню земельною ділянкою.

Читати більше: Щоб не “лізли” до сусідів – на якій відстані від паркану законно садити дерева

А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та поділіться статтею з друзями!

🔮 Гороскоп на сьогодні →

♈ Овен День вимагає швидкої реакції на робочі виклики, але не поспішайте сперечатися з колегами. Краще спрямуйте енергію на завершення завислих справ. Увечері приготуйте улюблену страву та вимкніть робочі сповіщення — затишна вечеря допоможе відновити внутрішню рівновагу.

♉ Телець Сьогодні варто зосередитися на практичних завданнях та фінансовому плануванні покупок для дому. Уникайте різких зауважень близьким, навіть якщо щось дратує. Невелике прибирання або перестановка на робочому столі принесе несподіване відчуття порядку й внутрішнього спокою.

♊ Близнюки Комунікація сьогодні на висоті, тож сміливо ведіть переговори або обговорюйте нові ідеї з командою. Не хапайтеся за все одночасно, оберіть один головний пріоритет. Вечір подарує теплу розмову зі старим другом або приємну прогулянку містом.

♋ Рак Емоційний фон стабільний, якщо не брати на себе чужу відповідальність. На роботі займайтеся рутиною, яка не потребує зайвої метушні. Вдома створіть атмосферу спокою, запаліть свічку чи подивіться легкий серіал разом із рідними людьми.

♌ Лев Ваша впевненість надихає оточення, але важливо вміти вислухати й альтернативну точку зору. Вдалими будуть презентації та публічні виступи. Зробіть собі приємний невеликий подарунок — улюблена кава з десертом суттєво підніме настрій після напруженого робочого дня.

♍ Діва Ідеальний час для структурування планів, роботи з таблицями чи документами. У стосунках проявіть гнучкість, не вимагайте від інших ідеальності. Увечері відкладіть ґаджети й почитайте захопливу художню книжку — це допоможе якісно перезавантажити думки.

♎ Терези Шукайте компроміси у спілкуванні з партнерами та керівництвом, дипломатичність сьогодні вирішить будь-яку заплутану проблему. У побуті настав час позбутися старих непотрібних речей. Спокійний вечір за улюбленим хобі поверне естетичне задоволення та душевну гармонію.

♏ Скорпіон Інтуїція підкаже правильне рішення у складній робочій ситуації, довіряйте своєму професійному досвіду. Не вступайте у кулуарні суперечки. Після насиченого дня буде корисно пройтися пішки або зайнятися легкою розминкою вдома, щоб зняти напругу.

♐ Стрілець Чудовий день для навчання, пошуку свіжих ідей та планування майбутніх поїздок. Оптимізм допоможе легко вирішити дрібні побутові непорозуміння з сусідами. Увечері зателефонуйте людині, з якою давно не спілкувалися, — почуєте щирі та теплі слова підтримки.

♑ Козеріг Зосередженість та самодисципліна дозволять закрити старі робочі хвости швидше, ніж очікувалося. Не відмовляйтеся від допомоги однодумців. Домашній вечір без гучних компаній стане найкращим вибором — чашка трав'яного чаю забезпечить міцний і спокійний сон.

♒ Водолій Свіжий погляд на звичні процеси принесе несподівані, але дуже ефективні результати на роботі. Будьте відкритими до пропозицій від партнерів. Займіться оновленням свого робочого простору, навіть дрібна деталь інтер'єру суттєво покращить концентрацію та загальний настрій.

♓ Риби Творчий підхід допоможе вирішити навіть найбільш нудні побутові справи. Прислухайтеся до прохань близьких, ваша увага зараз для них особливо цінна. Увечері послухайте спокійну музику або прийміть теплу ванну, щоб скинути денну втому й налаштуватися на відпочинок.

📩 Розсилка

Головне за день - одним листом

Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.