Жителів висоток попередили, як можна поставити казан у висотці
Масовий перехід із централізованого на індивідуальне газове опалення стався у середині двотисячних. На той час законодавство дозволяло майже всім охочим відмовитися від централізованого та облаштувати автономне опалення у квартирі.
Проте така практика мала негативні наслідки. Основні – це розбалансування централізованої системи, навантаження існуючої газової мережі та підвищення кількості аварійних ситуацій.
Сьогодні чинне законодавство значно посилило вимоги до мешканців багатоповерхівок, які хочуть встановити автономне газове опалення. Тепер це можливо, якщо:
ваші населений пункт, район, вулиця чи будинок офіційно не підключені до централізованого опалення. Наприклад, на сьогодні вся Закарпатська область та деякі містечка інших областей України офіційно відмовилися від центрального теплопостачання з різних причин;
якщо ж у вашому будинку є центральне опалення, відключити від нього будинок можна за умови, що половина і більше квартир вашої багатоповерхівки вже офіційно від’єднані від загальних мереж і опалюються автономно.
Ще один нюанс, квартира має бути не вище 10 поверху. Інакше вам також відмовлять в установці газового обладнання.
Якщо ваша квартира відповідає описаним критеріям, попереду великий шлях. З моменту ухвалення рішення до повної реалізації проєкту пройде не менше трьох місяців, а іноді й більше.
Що ж на вас чекає:
Візит до міста чи селищної ради з метою отримання дозволу на встановлення автономки у вашій квартирі. Такий дозвіл оформляється відповідним рішенням сесії. Зважайте на те, що засідання сесій селищних рад проходять лише 1 раз на місяць.
Наступний етап, який може відбуватися паралельно з першим – звернення до контори, яка займається управлінням вашої багатоповерхівки (ЖЕК або інші організації). У разі відсутності централізованого опалення у вашій квартирі потрібно зажадати довідку, що підтверджує даний факт. А якщо ні, то вам нададуть технічні умови для подальшого від’єднання від центральної мережі.
Звернення до вашого оператора ГРМ (філії Газмережі або облгазу). При собі необхідно мати оригінали та заздалегідь зроблені копії документів:
Паспорт та ідентифікаційний код власника квартири.
Технічний паспорт у квартиру.
Документи, які б підтверджували право власності на житло.
Рішення сесії про надання дозволу на встановлення ІВ.
Технічні умови або Довідка від ЖЕКу про відсутність у багатоквартирному будинку ГО.
Технічні характеристики котла, що встановлюється.
Важливо: не поспішайте купувати газовий казан. Оскільки його тип залежатиме від деяких характеристик газової комунікації вашого будинку. Ви зможете встановити більш потужний двоконтурний котел для опалення та підігріву гарячої води, або менш потужний – парапетний котел тільки на опалення. Це питання попередньо обговоріть із співробітником газової компанії.
І якщо надалі ви захочете придбати газовий котел з іншими технічними параметрами, то якнайшвидше попередьте про це оператора ГРМ. Адже, якщо документи з технічними умовами вже будуть готові – перш ніж ви передумали – доведеться їх переробляти. І це ваші додаткові фінансові витрати.
Далі протягом 2-3 тижнів чекайте на візит газовика, який огляне приміщення, де планується встановлення котла. Фахівець надасть зауваження щодо необхідних змін.
Наприклад: перемістити газову плиту в інший бік кухні, оскільки котел не може знаходитися над нею і чи доцільно монтувати прилад у вибраному місці. Якщо котел повинен гріти воду, слід вибрати місце, яке дозволить не тягнути далеко труби.
Також по можливості слід наблизити котел до газової труби, яка входить до квартири. Під час візиту газовик вимірює діаметри газопроводів. Але вручну складе ескіз для майбутніх умов та проєкту.
Через тиждень після візиту газовика чекайте на дзвінок. Ви повинні підписати документи, зокрема договір підряду на будівництво мереж внутрішнього газопостачання. Також отримайте 2 платіжки:
За видачу технічних умов приєднання (сума близько 3 тис. грн).
За розробку проектно-кошторисної документації на будівництво внутрішніх мереж газопостачання (орієнтовно 5-6 тис. грн.).
Після оплати даних послуг оператор ГРМ розпочне оформлення проекту газового опалення вашого будинку. Це триватиме від 2-3 тижнів до місяця.
Котел потрібно купувати, коли на руках буде готовий проєкту, не раніше!
Коли буде готова проєктна документація, ви отримаєте ще один рахунок до оплати – цього разу за будівництво мережі внутрішнього газопостачання. Суми можуть відрізнятись кардинально. Все залежить від особливостей будинку.
Щонайменше послуга обійдеться в межах 5 тисяч гривень.
Сюди входить плата за прокладання трубопроводів, демонтаж старого та монтаж нового газового лічильника, вартість самого пристрою обліку та всіх матеріалів, що використовуються у процесі. Виконуються будівельно-монтажні роботи орієнтовно через 30 днів після їх оплати за домовленістю у зручний для вас час. Однак врахуйте, що безпосередній монтаж газового котла та встановлення радіаторів не входять до оплачених вами робіт.
Для цього доведеться самостійно шукати монтажну бригаду та оплачувати ці послуги окремо. І, зрештою, останній етап – виконання технічного нагляду інспектором Оператора ГРМ.
Ця послуга теж платна, коштуватиме приблизно 1000 гривень.
На момент виїзду інспектора об’єкт має бути повністю готовий до експлуатації. Котел та радіатори – змонтовані, труби пофарбовані у жовтий колір.
А димові та вентиляційні канали мають відповідати робочому проєкту. Отже, процес встановлення індивідуального газового обладнання є довготривалим і недешевим проєктом. Щонайменше, Вам доведеться заплатити від 15 тис.грн.
І це сума без вартості самого казана, радіаторів та монтажних робіт.
Також через мобілізацію персоналу газових компаній та його постійну участь у ліквідаціях наслідків ворожих обстрілів об’єктів газопостачання, на влаштування системи автономного газового опалення піде не менше 3-х місяців, а іноді й більше.
Якщо ви все ж таки прагнете автономності в опаленні своєї квартири, рекомендуємо вам спланувати процес на весняно-літній період, щоб без поспіху реалізувати всі його етапи.
А в майбутньому незалежність системи опалення дозволить вам не залишитися без тепла в холодну пору.
Нещодавно ми розповідали, що Нафтогаз ввів жорсткі правила – за порушення дуже тяжкі наслідки.
Ще ми писали, що українцям потрібно переоформити особові рахунки на газ.
