Багато українців переконані: якщо у квартирі ніхто не живе, двері зачинені на всі замки, а лічильники стоять на нулі, то й платити постачальникам нічого. Проте судова практика готує для власників нерухомості холодний душ. Нещодавній вердикт Господарського суду міста Києва став показовим уроком для тих, хто вважає, що відсутність прописки чи договору звільняє від фінансових зобов’язань.
Історія почалася з того, що постачальник тепла та гарячої води звернувся до суду з вимогою стягнути з власника оселі понад 44 тисячі гривень. Сума накопичилася не лише з основного боргу, а й з інфляційних втрат та відсотків. Власник щиро дивувався: як так, адже він там навіть не з’являвся?
Оплата комунпослуг / © ТСН.ua
Чому аргументи власника не спрацювали?
У залі суду відповідач тримав оборону: у квартирі не зареєстрований, письмового договору з компанією не підписував, послугами фактично не користувався. Здавалося б, логіка залізна. Проте Феміда була іншої думки. Згідно із законом «Про житлово-комунальні послуги», сам статус власника автоматично робить вас індивідуальним споживачем.
Більше того, відсутність паперового договору — це не «вихід із гри». Верховний Суд вже неодноразово наголошував: якщо послуги надаються будинку, власник кожної квартири має їх оплачувати, незалежно від наявності автографа під контрактом.
Головна помилка, яка коштувала тисячі
Чи можна було уникнути такого космічного боргу? Так, але для цього існують чіткі правила, про які власник просто забув або не знав. Закон передбачає механізм звільнення від оплати, якщо ви тимчасово не проживаєте у помешканні. Але це не відбувається автоматично.
Щоб не платити «за повітря», потрібно було заздалегідь звернутися до виконавця послуг із заявою, надати документи, що підтверджують вашу відсутність, а в ідеалі — опломбувати мережі. Оскільки власник цього не зробив і не оскаржував якість послуг раніше, суд визнав вимоги постачальника цілком законними.
Чого очікувати далі?
Тепер невдачливому власнику доведеться викласти не лише суму боргу, а й покрити судові витрати та штрафні санкції. Цей прецедент — чіткий сигнал усім власникам «квадратів»: ігнорування платіжок призводить лише до зростання боргів, які все одно доведеться віддати через суд.
До речі, скоро розібратися з нарахуваннями стане простіше — у Верховній Раді планують запровадити QR-коди на платіжках, щоб кожен міг бачити, за що саме він віддає свої гроші.
А що ви думаєте про це? Пишіть свою думку в коментарях та обов’язково поділіться статтею з друзями!
