Податок на нерухомість у 2026 році став справжнім випробуванням для гаманців мільйонів українців, які володіють «зайвими» квадратними метрами. Поки країна оговтується від економічних викликів, власники житла отримують сповіщення, суми в яких змушують серйозно замислитися над доцільністю володіння великими площами. За перші чотири місяці 2026 року державна скарбниця поповнилася на рекордні 4,9 мільярда гривень, що на 14,5% перевищує минулорічні показники, повідомляє Державна податкова служба.
📌 Коротко про головне:
- Держава зібрала 4,9 млрд грн податку на нерухомість за перші чотири місяці 2026 року.
- Київ залишається лідером за сумою сплачених податків на нерухомість серед усіх регіонів України.
- Власники мають сплатити податок протягом 60 днів після отримання офіційного повідомлення від ДПС.
Цей фінансовий тиск відчули не всі однаково: левова частка надходжень припадає на великі міста, де ринок житла залишається найбільш динамічним. Експерти наголошують, що податок на нерухомість — це не лише інструмент наповнення бюджету, а й спосіб регулювання ринку, який, проте, викликає чимало запитань у пересічних громадян.
Читайте також: Грози та шквали атакують Україну: синоптики назвали 7 областей, де ситуація стане критичною вже сьогодні
Де власники платять найбільший податок на нерухомість?
Статистика невблаганна: лідером за обсягами відрахувань залишається Київ. Столичні власники вже перерахували до бюджету понад 1,05 мільярда гривень. Слідом за столицею йдуть Київська область (547,3 млн грн), Дніпропетровщина (490 млн грн) та Львівщина (487 млн грн). Висока концентрація житлових комплексів та активні угоди купівлі-продажу роблять ці регіони головними «донорами» місцевих бюджетів через податок на нерухомість.
Варто пам’ятати, що ставка податку встановлюється місцевими радами. У 2026 році вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр, що перевищує норму. У грошовому еквіваленті це становить до 120 гривень за «зайвий» метр.
Хто має право на пільги та як рахують площу?
Багатьох цікавить питання: чи доведеться платити за кожну стіну? Закон передбачає чіткі межі: 60 кв. м для квартир та 120 кв. м для приватних будинків. Якщо ви володієте обома типами нерухомості, неоподатковуваний ліміт становить 180 кв. м. Саме тому податок на нерухомість нараховується лише на різницю між загальною площею та цими пільговими нормами.
Окремої уваги заслуговують «елітні» об’єкти. Власники квартир понад 300 кв. м або будинків понад 500 кв. м зобов’язані сплачувати додатковий фіксований платіж у розмірі 25 тисяч гривень щороку. Водночас, мешканці окупованих територій та зон бойових дій, а також власники пошкодженого житла, повністю звільнені від цього тягаря.
Терміни сплати та ризики для власників
Податкова служба нагадує: граничний термін надсилання повідомлень-рішень — 1 липня 2026 року. Після отримання квитанції у власника є рівно 60 днів на здійснення платежу.
Навіть якщо повідомлення не надійшло, але ви є власником нерухомості, обов’язок зі сплати податку залишається. Перевірити нарахування можна самостійно в електронному кабінеті, – пишуть у Головному управлінні ДПС у Волинській області.
Ігнорування вимог ДПС загрожує штрафами: 5% від суми боргу при затримці до місяця, та 10% — якщо ви зволікаєте довше. Іноді трапляються випадки, коли податок на нерухомість приходить одразу за три роки через затримки в оновленні реєстрів. У таких ситуаціях важливо пам’ятати, що відсутність вчасно отриманого повідомлення звільняє від штрафних санкцій, проте сам борг все одно доведеться погасити.
Отже, податок на нерухомість залишається одним із найбільш дискусійних питань. Рекомендуємо вже зараз перевірити дані в електронному кабінеті платника, щоб уникнути неприємних сюрпризів у розпал літа.
