Максимальна ставка податку становить 120 гривень за кожен квадратний метр понад пільгову норму.
Неоподатковувана площа становить 60 кв. м для квартир та 120 кв. м для будинків.
Власники житла понад 300-500 кв. м додатково сплачують 25 000 гривень щороку.
Податок на нерухомість у 2026 році стане реальним випробуванням для гаманців багатьох українців, які володіють житлом, що перевищує встановлені державою норми площі. Власникам квадратних метрів варто заздалегідь підготуватися до нарахувань, адже фіскальні органи вже готують розрахунки, базуючись на рівні мінімальної заробітної плати, що діяла на початок минулого року.
Помідори «як із бочки» без оцту: простий рецепт для 3-літрової банки
Росія може атакувати НАТО найближчими роками: у розвідці США розкрили
Сімейна драма Кличка та Панеттьєрі: чому боксер забрав опіку над доньк
Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ
Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов
Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор
«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли
«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл
Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в
Ексміністр оборони Федоров отримав бронювання у фонді Сороса через три
Хоча фінальне слово у визначенні розміру податку залишається за місцевими радами, Податковий кодекс України встановлює чіткі межі. Максимальна ставка обмежена рівнем 1,5% від мінімальної зарплати за кожен «зайвий» квадратний метр. Оскільки для розрахунків у 2026 році використовується показник мінімалки станом на 1 січня 2025 року (8 000 гривень), граничний податок становить 120 гривень за метр.
Варто пам’ятати, що кожна громада має право самостійно знижувати цей відсоток, тому суми у платіжках можуть суттєво відрізнятися залежно від регіону вашого проживання. Важливо не ігнорувати повідомлення від податкової, адже затримка з оплатою автоматично призводить до нарахування пені.
Хто потрапляє під фіскальний приціл
Не кожен власник житла зобов’язаний ділитися коштами з бюджетом. Законом визначено пільгові пороги, які не оподатковуються: це 60 квадратних метрів для квартир та 120 квадратних метрів для приватних будинків. Якщо ви володієте комбінованою нерухомістю, пільга зростає до 180 квадратів.
Якщо ж площа вашого житла перевищує ці цифри, податок нараховується виключно на різницю. Наприклад, власник квартири на 70 «квадратів» платить податок лише за 10 метрів, тоді як власник елітного житла на 100 метрів вже мусить сплатити за 40 метрів площі.
Додаткові платежі для власників «палаців»
Для тих, хто володіє справді великими об’єктами, передбачено додаткове фінансове навантаження. Власники квартир площею понад 300 квадратних метрів або будинків понад 500 квадратних метрів повинні щороку сплачувати фіксований податок у розмірі 25 000 гривень. Ця сума нараховується додатково до основного податку на загальну площу.
Чому приходять рахунки за кілька років
Іноді платники стикаються з неприємним сюрпризом: податкова надсилає повідомлення про сплату одразу за три роки. Це стається через затримки в обробці даних у реєстрах нерухомості. Хоча це виглядає як великий борг, закон захищає власників: якщо податкова вчасно не надіслала повідомлення, штрафи та пеня за цей період не нараховуються.
Слідкуйте за своїм електронним кабінетом платника, адже саме туди (або поштою) до 1 липня мають надійти квитанції. Своєчасна сплата дозволить уникнути штрафних санкцій, які в умовах нинішньої економічної ситуації можуть стати відчутним тягарем для сімейного бюджету.
♈ Овен Сьогодні корисно зменшити темп і не братися за все водночас. На роботі зосередьтеся на одному нагальному завданні, а вечір приділіть щирій розмові з близькими. Дрібне прибирання на робочому столі допоможе навести лад у голові.
♉ Телець День вимагає практичності та терпіння до оточення. Колеги можуть затягувати відповіді, тому розраховуйте на власні сили. У побуті варто зайнятися затишком: приготуйте просту смачну вечерю та відмовтеся від суперечок через дрібниці заради спокою.
♊ Близнюки Ваша допитливість відкриє цікаві ідеї для поточного проєкту. Не перевантажуйте себе зайвими новинами, краще зателефонуйте старому другові чи прогуляйтеся на свіжому повітрі. Увечері складіть реалістичний план на початок тижня без завищених очікувань.
♋ Рак Емоційний фон стабільний, якщо не втручатися в чужі справи. Присвятіть робочі години рутині, яку давно відкладали. Вдома чекає тепла атмосфера, якщо проявите трохи турботи до рідних і відкладете телефони під час спільного вечірнього чаювання.
♌ Лев Сьогодні ваш авторитет допоможе залагодити робоче непорозуміння, але уникайте повчального тону. У стосунках важлива взаємна підтримка, а не демонстрація правоти. Оновіть плейлист або прогуляйтеся новим маршрутом, щоб скинути напругу після активного дня.
♍ Діва Чудовий момент для наведення ладу в документах, цифрових файлах чи домашніх шафах. Системний підхід збереже час і додасть впевненості. У стосунках не критикуйте дрібні помилки партнера, краще разом обговоріть плани на найближчі вихідні.
♎ Терези Баланс між робочими завданнями та особистим простором стане головним орієнтиром. Не погоджуйтеся на сумнівні компроміси, які руйнують ваш комфорт. Приємна кава з колегою або коротка вечірня прогулянка повернуть відчуття гармонії та внутрішньої рівноваги.
♏ Скорпіон Інтуїція підкаже правильне рішення у складній робочій розмові, проте тримайте емоції під контролем. У стосунках корисна прямота без натяків. Перегляньте старі речі вдома й сміливо позбудьтеся того, що давно захаращує простір.
♐ Стрілець Оптимістичний настрій привабить однодумців, але не хапайтеся за чужі обов’язки. Робота піде легше, якщо розбити складну справу на маленькі кроки. Вечір ідеально підійде для читання книги або спокійного планування майбутньої мандрівки.
♑ Козеріг Зосередженість на результаті дасть помітні плоди у справах. Не бійтеся ввічливо відмовити тим, хто намагається перекласти на вас свої турботи. У сімейному колі проявіть гнучкість, спільна вечеря без обговорення проблем допоможе розрядити атмосферу.
♒ Водолій З’являться свіжі думки щодо оновлення побуту або робочих процесів. Запишіть їх, але не поспішайте втілювати все негайно. У спілкуванні уникайте різких оцінок, натомість порадуйте близьких щирим компліментом чи спонтанною допомогою у хатніх справах.
♓ Риби День сприятливий для творчих завдань і неспішного ритму. На роботі уникайте метушні та суперечливих обговорень. Приділіть вечір власному хобі, теплий душ і спокійна музика перед сном допоможуть повністю відновити сили та настрій.
📩 Розсилка
Головне за день - одним листом
Щовечора надсилаємо топ-5 найчитаніших новин. Без спаму, відписка в один клік.
