Накладання земельних ділянок: що робити, якщо межі наклалися

Зміст

📌 Коротко про головне:

Накладання ділянок блокує можливість реєстрації прав власності та продажу землі.
Основна причина проблем — помилки в системі координат та застарілі дані реєстрів.
Перший крок для вирішення — геодезична зйомка та перевірка публічної кадастрової карти.

Накладання земельних ділянок стало справжнім головним болем для багатьох українців, особливо після відкриття ринку землі. Коли ваші межі «заходять» на територію сусіда, це не лише створює підґрунтя для конфліктів, а й унеможливлює повноцінне розпорядження власністю. Без коректного кадастрового номера ви фактично стаєте заручником ситуації, де навіть продаж або дарування землі стають неможливими.

Про те, як правильно розв’язати ситуацію, розповів землевпорядник та голова компанії “Земельний фонд України” на каналі в YouTube.

Читайте також: Одноразова допомога при виході на пенсію: хто з українців отримає виплату від держави

Будьте першими в курсі головного

Додайте «Силу Слова» до улюблених джерел у Google — і наші новини будуть вище у вашому пошуку.

📱 Наші Shorts🔔 Підписатися

«Слідство триває» - поліція перевіряє оточення Гайден Панеттьєрі у спр

Помідори «як із бочки» без оцту: простий рецепт для 3-літрової банки

Росія може атакувати НАТО найближчими роками: у розвідці США розкрили

Сімейна драма Кличка та Панеттьєрі: чому боксер забрав опіку над доньк

Федоров вимагає від Зеленского публічно відповісти про корупцію в оточ

Це його вибір, – Зеленський про відмову Федорова від усіх 4 запропонов

Корупція заважає завершити війну в сильній позиції, — ексміністр Федор

«Я буду дивитися, з ким пройшли шлях» - Михайло Федоров розповів, коли

«Ці люди зрештою програють»: Федоров пояснив, що призвело до його звіл

Бойфренд-аб'юзер Гайден Панеттьєрі вперше заговорив після її смерті: в

Чому виникають земельні конфлікти

Як зазначає Сергій Коновалов, проблема накладання ділянок одна з найпоширеніших серед власників землі. Ситуація може призвести не лише до конфлікту. Бувають випадки коли спір доходить до суду.

За різними землевпорядними документами одна й та ж ділянка фактично накладається на сусідню. В результаті виникає ситуація, коли дві, може навіть і три особи, претендують на ділянку землі, яка накладається, – пояснив експерт.

За законом України “Про державний земельний кадастр” можна виявити наслідки такої ситуації. Наприклад, власникам відмовлять у реєстрації ділянки. Основна причина – якщо в межах землі є інша ділянка, або її частина, то реєстрація не здійснюється. Винятковими, за словами землевпорядника, є ситуації, коли відсоток накладання дуже малий.

Головні причини земельних помилок

Проблема набула масового характеру з 2021 року, коли відкрився ринок землі. У гонитві за швидким продажем власники та реєстратори часто припускалися грубих помилок, створюючи “накладку на накладці”. Основними факторами, що призводять до таких наслідків, є:

помилки при перенесенні даних зі старих реєстрів;
неточності у визначенні меж або площі;
дублювання кадастрових номерів;
використання різних систем координат;
відсутність актуальної інформації у кадастровій карті.

Алгоритм дій для захисту прав власності

Землевпорядник радить відразу ж звертатися до фахівців, якщо виникла відповідна ситуація. Передусім потрібно перевірити документи: державний акт або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оцей перший крок – майже на 90% з нього починаються всі судові справи. Чому? Тому що в базі лежить одна площа, а по факту – це інша площа, – додав землевпорядник.

Наступним кроком фахівець радить перевірити інформацію з Публічною кадастровою картою. Якщо контури ділянки накладаються на сусідську – це одразу буде видно на мапі. Далі необхідно замовити геодезичну зйомку, результати якої стануть основою для звернення до органів місцевого самоврядування або суду.

Якщо домовитись із сусідом мирно не вдається, залишається лише судовий шлях. Рішення суду зобов’язує Держгеокадастр внести зміни у державні реєстри та усунути накладання.

Що ще потрібно знати про земельні питання?

Хоча в Україні земля оподатковується, є певні винятки для окремих категорій людей. У коментарі для 24 Каналу юристка Лариса Кісь розповіла, що прописані у законодавстві.

На підставі пункту 281.1 статті 281 Податкового кодексу України від земельного податку можуть звільнити: осіб з інвалідністю першої та другої груп; фізичних осіб, що виховують трьох і більше дітей до 18 років; ветеранів війни; пенсіонерів (за віком); фізичних осіб, які постраждали внаслідок аварії на ЧАЕС.

Джерело: 24tv.ua

🔮 Гороскоп на сьогодні →

♈ Овен Сьогодні енергія б’є ключем, тож беріться за найскладніші робочі завдання зранку. Увечері обов’язково прогуляйтеся наодинці, щоб вгамувати внутрішній поспіх і розставити пріоритети.

♉ Телець Робоча рутина здаватиметься занадто повільною, але саме терпіння вбереже вас від помилок. Приділіть час рідним, тепла розмова за чаєм поверне душевну рівновагу.

♊ Близнюки Сьогодні чудовий день для обговорення сміливих ідей із колегами. Уникайте порожніх пліток, краще зосередьтеся на щирому діалозі з людиною, якою ви щиро дорожите.

♋ Рак Ваш настрій сьогодні залежатиме від домашнього затишку, тому не затримуйтеся на роботі. Довіряйте власним відчуттям і не бійтеся чемно відмовити тим, хто насідає.

♌ Лев Харизма допоможе переконати навіть найзатятіших опонентів під час важливих переговорів. Проте вдома стримайте командний тон, коханим зараз потрібні ніжність, турбота й підтримка.

♍ Діва Сьогодні вдасться розібратися з хаосом у робочих справах і спланувати тиждень. У стосунках не критикуйте дрібниці, дайте близьким простір для власних маленьких помилок.

♎ Терези День вимагатиме швидких рішень, тож відкиньте звичні сумніви та дійте впевнено. Вечір подарує несподівану зустріч або приємне повідомлення, яке помітно підніме настрій.

♏ Скорпіон Інтуїція підкаже правильний крок у заплутаній робочій ситуації, вірте собі. Уникайте гострих слів у розмовах із друзями, зайва різкість може образити близьку людину.

♐ Стрілець Чудовий день для пошуку однодумців та запуску творчих задумів. Не розпилюйте увагу на все одразу, оберіть одну головну справу й доведіть її до ладу.

♑ Козеріг Працьовитість помітить керівництво, але не забувайте робити перерви під час робочого дня. У стосунках проявіть гнучкість, компроміс виявиться набагато вигіднішим за впертість.

♒ Водолій З’явиться бажання змінити звичний ритм життя, тож спробуйте новий маршрут або заняття. Відкритість до нового допоможе легко налагодити контакт із новими знайомими.

♓ Риби Зосередьтеся на творчих завданнях, логіка сьогодні часто поступатиметься натхненню. Увечері відкладіть ґаджети й насолодіться спокійною музикою або книгою в затишній кімнаті.

Ще більше новин для вас