Для багатьох іноземців переїзд до Німеччини починається з несподіванки. Людина підписує договір оренди, заходить у нову квартиру – і раптом розуміє, що звичної кухні там просто немає. Замість шаф, плити та мийки – порожнє приміщення з трубами і розетками, передають Патріоти України.
Чому квартири здають без меблів
Для українців така ситуація часто виглядає дивною. Проте в Німеччині це давня і звична практика. Річ у тому, що в німецькій житловій культурі квартира сприймається не як тимчасове житло, а як довгостроковий дім. Багато людей орендують одну й ту саму квартиру десятиліттями.
Договори оренди нерідко укладають на 10, 20 або навіть 40 років. Саме тому власники часто здають житло майже порожнім. У результаті орендар отримує фактично «чистий простір», який може облаштувати на власний смак. Людина самостійно вирішує:
- яку техніку встановити;
- якої висоти буде стільниця;
- скільки шаф або полиць потрібно.
Таким чином кухня стає не частиною чужого інтер’єру, а власною інвестицією у комфорт.
Скільки коштує кухня
Облаштування кухні в Німеччині може бути досить дорогим. Нова вбудована кухня зазвичай коштує від 5 до 15 тисяч євро залежно від матеріалів і техніки.
Через це на ринку оренди з’явилася поширена практика: людина, яка виїжджає з квартири, пропонує новому орендарю викупити вже встановлену кухню. У багатьох випадках це вигідніше, ніж купувати меблі та техніку з нуля.
Якщо ж новий орендар відмовляється, попередній мешканець має право демонтувати кухню та забрати її із собою. У Німеччині перевезення кухні під час переїзду — звичайна практика.
Що кажуть правила оренди
Німецька система оренди відома своєю чіткістю та дисципліною. Принцип Ordnung передбачає суворе дотримання умов договору.
Якщо у контракті зазначено, що квартиру потрібно повернути у початковому вигляді, перед виїздом доведеться демонтувати навіть ті елементи, які були встановлені самостійно — наприклад, мийку або кухонні шафи.
Водночас ситуація поступово змінюється. У 2026 році на ринку все частіше з’являються оголошення з позначкою EBK, що означає наявність вбудованої кухні.
Однак приблизно 80% квартир у Німеччині все ще здаються без кухні. З одного боку, така система може ускладнювати переїзд і вимагати додаткових витрат. З іншого — вона дозволяє повністю облаштувати житло під себе і створити відчуття справжнього дому.
Який документ потрібен для оренди житла
Під час пошуку житла орендодавці у Німеччині часто вимагають документ, який підтверджує фінансову надійність орендаря.
Одним із головних документів є довідка SCHUFA — звіт із німецького бюро кредитних історій. У ньому міститься інформація про фінансову репутацію людини, зокрема можливі борги або ризик несплати платежів.
Перевірити свої дані у SCHUFA можна безкоштовно раз на рік. Однак для подання орендодавцю зазвичай потрібен спеціальний сертифікат Bonitätsauskunft, який коштує близько 29 євро.
