Доволі часто власники земельних ділянок у селі в Україні будують сараї для зберігання інструменту чи вирощування тварин. Втім далеко не кожен знає, скільки має бути від сараю до сусідського паркану.
Скільки метрів має бути від стіни вашої будівлі до паркану?
Юристка Ірина Гончаренко у коментарі 24 Каналу розповіла, що згідно з пунктом 6.1.41 ДБН України Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” при розміщенні будинків у кварталах зі сформованою забудовою для догляду за будинками та здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку має бути не менше, ніж 1 метр.
Зверніть увагу! Водночас має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на території суміжних або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25. Для нової садибної дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 метри. У цьому пункті є примітка, де зазначено, що господарські будівлі та гаражі сусідніх ділянок допускається блокувати.
На офіційному сайті Верховної Ради України міститься Документ р0029697-13 в редакції від 21.03.2013, яким визначені норми добросусідства під час забудови. Цими нормами передбачено, що важливим є дотримання відстані між домом вашим та сусіда.
Ірина Гончаренко
Радниця юридичної фірми “Результат”
Визначальним чинником є вогнетривкість споруд, тобто матеріалу, з якого зроблено стіни. Відстань між будинками повинна становити 10 – 15 метрів. Для споруд з найвищим ступенем вогнестійкості ця відстань – 6 метрів. Все вказане вище потрібно враховувати ще на стадії проектування житла.
Відстань від сараю чи вбиральні до межі між сусідами будівельними нормами не встановлено, але визначено мінімальну дистанцію від цих споруд до житлових будинків.
Дворову вбиральню рекомендується розміщувати безпосередньо біля сараю для худоби на відстані не менше 15 метрів від житлових будинків і принаймні 20 метрів від джерела водопостачання (колодязя, колонки тощо).
Важливо! Ірина Гончаренко нагадує, що сараї для домашньої худоби, кроликів, нутрій, лисиць і птиці треба розміщувати на відстані від житлових будинків відповідно до протипожежних і санітарних норм: з одинарними або подвійними блоками для тварин – не менш як за 15 метрів; групові до 8 блоків – не менш як за 25 метрів, від 8 до 30 блоків – не менш як 50 метрів. Зводити великі сараї для тварин на понад 30 блоків можна лише за межами житлової забудови.
Чи можна прописатися у будинку в Україні без відома його власника?
-
в Україні можна лише з дозволу власника та наявності відповідних документів на право власності.
-
Процедура реєстрації може бути здійснена онлайн через портал Дія або офлайн в Центрах надання адміністративних послуг за наявності згоди власника.
